Boedapestlaan 167, IJsselstein
168 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Boomgaard 4 3404 BG IJsselstein
€ 600.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 570.000 -
612.000
Wonen
142 m2
Perceel
171 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ONTDEK DIT DROOMHUIS VOOR LEVENSGENIETERS AAN DE BOOMGAARD 4 TE IJSSELSTEIN!!
Bent u op zoek naar een rustig gelegen, ruime en luxe woning? Zoek niet verder! De Boomgaard 4 in IJsselstein biedt alles wat u wenst in een droomhuis en meer. Ontdek de woning ook via boomgaard4.nl of krijg alvast een indruk via
Rust en Privacy
Deze prachtige woning ligt vrij, met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De locatie is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een oase van rust.
Ruimte en Comfort
De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, perfect voor grote gezinnen of om extra ruimte te creëren voor een thuiskantoor of hobbykamer. De gehele begane grond is recent compleet verbouwd en vergroot door een deel van de garage bij de keuken te betrekken. Dit zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel zodra u binnenkomt.
Moderne Luxe
Stap de volledig nieuwe keuken (2024) binnen, voorzien van alle denkbare luxe. Geniet van een ingebouwde koffie-automaat voor de perfecte start van uw dag, een Quooker voor direct kokend water, en een wijnklimaatkoelkast om uw wijnen op de ideale temperatuur te bewaren.
Gezellig en Energiezuinig
De woning is goed en volledig geïsoleerd, wat niet alleen zorgt voor een laag energieverbruik maar ook voor extra wooncomfort. De nieuw aangelegde vloerverwarming met luxe PVC vloer zorgt voor een aangename warmte en een stijlvolle uitstraling. In de woonkamer vindt u een sfeervolle gashaard, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Prachtige Buitenruimte
De tuin, gelegen op het zuiden, biedt de hele dag door zon. Aan de waterkant is een prachtig vlonderterras aangelegd, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Bovendien heeft u een oprit voor twee auto's, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt.
Praktische Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een nieuwe entree met een handige garderobekast. Dit maakt een georganiseerde en opgeruimde ontvangst mogelijk voor u en uw gasten.
Boomgaard 4 te IJsselstein is een woning die alles biedt wat u maar kunt wensen. Rustig gelegen, volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dit is de plek waar u zich direct thuis zult voelen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning uw droomhuis is!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.225
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming combiketel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Overige inpandige ruimte 57 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 465 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, wijnklimaatkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
- Achtertuin: 54m2 (op het zuiden)
- Voortuin: 48m2
- Balkon: 9m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging inpandig (9m2)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 48 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2024
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaard 4 in IJsselstein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 570.000 -
612.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.225/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaard 4 in IJsselstein ligt tussen de 570.000 en 612.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Johann Knoo. 51
IJsselstein
92%
122 m²
-20 m²
156 m²
-15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaard 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
IJsselstein
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente IJsselstein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boomgaard 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van IJsselstein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaard 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,20 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,81 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 1,00 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 524.072
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaard 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomgaard 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus