3404 BE IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Morellenpad in IJsselstein ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Morellenpad 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 344 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Morellenpad. Als we naar het perceel kijken is dit 23.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Morellenpad.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Morellenpad 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morellenpad 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Morellenpad 1 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morellenpad en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Morellenpad 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morellenpad 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Amerikalaan 22
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 635.000
Boomgaard 19
175 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Boomgaard 29
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Boomgaard 11
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 750.000
Meikerspad 1
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 750.000
Amerikalaan 10
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 740.000
Jonathanpad 1
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Amerikalaan 70
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 750.000
Amerikalaan 72
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Amerikalaan 100
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Morellenpad 1 nu tussen € 1.018.000 en € 1.183.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morellenpad 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
