3402 JJ IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Phobos in IJsselstein ligt deze prachtige eengezinswoning. Phobos 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 459 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Phobos 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Phobos 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Phobos 11 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Phobos en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Phobos 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Phobos 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Sijpesteijn 23
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Hovenierlaan 43
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 620.000
Pluto 4
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 415.000
Engelandstr. 52
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gerbrandypl. 25
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 630.000
Kaboulstraat 9
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 439.000
Ommedracht 23
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Utrechtseweg 89
118 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Vinkenerf 48
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 440.000
Prinses Chr. 15
76 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Phobos 11 nu tussen € 769.000 en € 894.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Phobos 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
