Boedapestlaan 167, IJsselstein
168 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Italielaan 13 3402 AA IJsselstein
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
446.000
Wonen
92 m2
Perceel
196 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Italielaan 13 IJsselstein
Benvenuto! Welkom in het Europakwartier, waar deze fantastische hoekwoning aan de Italielaan jouw nieuwe (t)huis kan worden. Je woont in een rustige straat met mooie bomen en het pad aan de linkerzijde is autovrij. De woning is uitgebouwd aan de voorzijde, achterzijde en op de tweede verdieping. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. In de woonkamer is de aansluiting voor een houtkachel en de moderne keuken staat in verbinding met de onmisbare bijkeuken. De tuin met grote veranda heeft een eigen achterom en de uitstraling van een loungetuin. Eccezionale!
Voordeel van het wonen in het Europakwartier is dat je gratis kan parkeren, in dit geval voor de deur. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de wijk en je woont in de nabijheid van winkels, scholen, de tram, bus en het zwembad. Aan de rand van de wijk ligt een park met de Nedereindseplas, waar je kunt wandelen en hardlopen.
Wonen in IJsselstein
Met de fiets is de historische binnenstad van IJsselstein met winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen goed bereikbaar. Aan drie kanten wordt IJsselstein omringd door groen en aan de oostkant, aan de overzijde van de A2, ligt Nieuwegein. Utrecht, Leidsche Rijn, Vianen, Woerden en Houten zijn vanuit IJsselstein goed bereikbaar.
IJsselstein is een stad en gemeente met iets meer dan 33.000 inwoners in de gemeente Utrecht. De stad is verdeeld in vier wijken; het centrum, IJsselstein-Noord, IJsselstein-West en IJsselstein-Zuid. Het Europakwartier, waar deze hoekwoning gesitueerd is, bevindt zich in IJsselstein-Noord.
Indeling:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, een grote ruimte met veel lichtinval. Aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de hal is genoeg ruimte voor een kapstok en op de vloer liggen witte plavuizen.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer ligt parket en in het midden van de woonkamer is de aansluiting voor een houtkachel, waardoor dit een fantastisch huis is voor de liefhebbers van een houtvuurtje.
In de woonkamer is een brede doorgang naar de keuken gemaakt, waar een lichte hoekopstelling staat met een composiet blad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Aan de keuken is een verwarmde bijkeuken gebouwd, met een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de bijkeuken en keuken ligt een grijze tegelvloer, die goed in het geheel past.
Kelder:
Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is de kelder. Deze ruimte met een oppervlakte van ca. 12.8 m², met witte tegels op de vloer, is te gebruiken als berging en provisieruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en in de naastgelegen kamer, met leuk behang op de muren, biedt een inbouwkast met louvredeuren veel bergruimte. In de slaapkamers en op de overloop ligt grijs tapijt.
De moderne badkamer is optimaal ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Grijze wand- en vloertegels zorgen voor een badkamer met een rustige sfeer, die dankzij het grote raam heel licht is.
Tweede verdieping:
Dankzij de grote dakkapel is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Met een nokhoogte van 1.88 meter met balk en de plafondhoogte 1.98 meter is deze verdieping niet als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. De overloop met twee bergingen staat in verbinding met een geweldige slaap-/werkkamer met meerdere vaste kasten en bergingen in de schuinten van het dak. Zo heeft deze woning vier goed te gebruiken (slaap)kamers en genoeg ruimte voor de vakantie- en kerstspullen!
Tuin:
Deze ruime hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een leuk aangelegde tuin met gevarieerde beplanting. Nu bloeien de tulpen in de voortuin en aan de linkerzijde is een eigen achterom, die het autovrije pad met de achtertuin verbindt.
In de prachtige achtertuin zijn trendy tegels gecombineerd met een stuk gras, borders met beplanting en een fantastische veranda. Dit is de perfecte plek om te loungen, eten en vrienden of familie te ontvangen. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 92 m2 in totaal eigenlijk 108 m2 i.v.m. nokhoogte van 1.98 op de zolder wat niet is meegerekend (conform meetrapport)
– Bouwjaar 1969
– Vier ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
– Mooie uitbouw aan de voor- en achterzijde
– Grote dakkapel aan de achterzijde
– Energielabel C
– Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 423.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 414 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 72m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Italielaan 13 in IJsselstein
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 423.000 -
446.000
+8.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.620/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Italielaan 13 in IJsselstein ligt tussen de 423.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Italielaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Italielaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
24-10-2022
Verkocht
geboden
28-09-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
IJsselstein
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente IJsselstein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Italielaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van IJsselstein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Italielaan 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,72 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.417
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Italielaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Italielaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Italielaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Italielaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus