Boedapestlaan 167, IJsselstein
168 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Nieuw
Noorwegenlaan 1 3402 TA IJsselstein
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
450.000
Wonen
104 m2
Perceel
203 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van IJsselstein staat deze royale en goed onderhouden hoekwoning gelegen op een ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin, overkapping met berging, 3 slaapkamers, complete badkamer en 14 zonnepanelen.
De begane grond is in 2018 voorzien van glad stucwerk en een visgraat parketvloer. De voormalig dichte keuken is opengebroken en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime doorzon woonkamer met leefkeuken is gecreëerd. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De open keuken met kook- / spoeleiland en kastenwand is geplaatst aan de voorzijde. De achtertuin is maar liefst 7,5 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is recent vernieuwd en heeft achterin een overkapping met berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne complete badkamer en een separate wasruimte. De derde slaapkamer, gelegen op tweede verdieping, beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel.
De woning ligt aan de rand van IJsselstein, in een ruim opgezette woonwijk met voldoende gratis parkeergelegenheid. Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de binnenstad van IJsselstein zijn snel bereikbaar. IJsselstein heeft een historisch stadscentrum met leuke winkels, restaurants, terrasjes en elke vrijdag een gezellige weekmarkt. De Nedereindse Plas ligt pal om de hoek en is een prachtig recreatiegebied om te wandelen, fietsen of sporten. Door de ligging aan de rand van IJsselstein bevindt je je met de auto binnen no-time op de uitvalswegen en de A2.
Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=RDXzyN8cWmj
De belangrijkste kenmerken op een rij:
- 4-kamer hoekwoning
- Extra breed perceel met voor-, zij- en achtertuin
- Begane grond met comfortabele vloerverwarming
- Lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer
- Open keuken (2018) met kook- / spoeleiland aan de voorzijde
- Modern aangelegde tuin met overkapping en berging
- Twee ruime slaapkamers met airco op de eerste verdieping
- Moderne badkamer van alle gemakken voorzien
- Separate wasruimte
- Derde slaapkamer op de tweede verdieping
- Tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde
- 14 zonnepanelen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Op loopafstand van winkelcentrum Achterveld
- Gratis parkeren in de wijk
- Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen
Enthousiast? Bekijk de complete website van de woning via Noorwegenlaan1.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!
Indeling
Begane grond:
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en is modern aangelegd. Vanuit hier zijn zowel de zij- en achtertuin en de voordeur bereikbaar. De ontvangsthal, met trapopgang, trapkast, meterkast en moderne toiletruimte, heeft een industriële zwarte schuifdeur naar de riante living. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie wit geoliede visgraat parketvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en geven de kamer een strakke en moderne uitstraling.
De voormalig dichte keuken is opengebroken en de tuingerichte woonkamer is maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende indelingsvrijheid voor een ruime zit- en eethoek. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval.
Het kook- / spoeleiland is vrij in de ruimte geplaatst en vormt het middelpunt van de ruimte. Separaat is een halfhoge kastenwand geplaatst met daarnaast ruimte voor een vrijstaande koelkast/vriezer. De keuken is uitgevoerd in betonlook, biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, o.a. een inductie kookplaat, downdraft afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven.
Vanuit de woonkamer biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin, gesitueerd op het noordwesten, is door hoekligging extra breed en biedt veel zonuren. Er is gekozen voor een strakke uitstraling met modern tegelwerk, een gazon en groenborders. Achterin staan een grote overkapping en een stenen berging.
Eerste verdieping:
Via een speelse trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer (voormalig derde slaapkamer) heeft een moderne uitstraling en is met een whirlpool ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet van alle gemakken voorzien.
De separate wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap, met bovenaan een schuifdeur, bereikt u de zolderverdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een volwaardige derde slaapkamer is ontstaan en de vloer is afgewerkt met een licht laminaat. In de vaste kast is de opstelling van de cv-ketel fraai uit het zicht weggewerkt. En onder de schuinte is bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca 103,7 m2 waarvan 13,6 m2 de tweede verdieping betreft. De tweede verdieping heeft een stahoogte van ca. 1,85m. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 90,1 m2).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.087
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorwegenlaan 1 in IJsselstein
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
450.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.087/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorwegenlaan 1 in IJsselstein ligt tussen de 427.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorwegenlaan 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorwegenlaan 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2019
Verkocht
28-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
IJsselstein
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente IJsselstein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorwegenlaan 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van IJsselstein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorwegenlaan 1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,71 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.594
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+13.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorwegenlaan 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorwegenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorwegenlaan 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorwegenlaan 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus