Haanderik 26 3401 ES IJsselstein
Over deze woning
-
35 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.375) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.159/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hoogtepunten:
- Ruime hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval.
- Perfect gelegen tuin op het zuidoosten.
- Drie comfortabele slaapkamers; ruimte voor iedereen.
- Open keuken met hedendaags comfort.
- Nette badkamer voorzien van alle gemakken.
- Nabijheid van diverse voorzieningen en groene speelplekken.
Uitgebreide beschrijving van de woning
Zodra je de woonkamer betreedt, voel je de ruimte en het licht je tegemoet komen. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht op je eigen tuin. De open keuken, met eigentijdse apparatuur, vormt het hart van het huis waar gegeten, gespeeld en gelachen wordt. Op de begane grond bevinden zich ook nog een ruime werkkamer en bijkamer, ideaal voor een werkplek aan huis, of speelkamer voor kinderen.
De benedenverdieping leidt naar een uitnodigende achtertuin. Hier geniet je van het zuidoostelijke zonnetje bij een ontbijtje buiten of tijdens een avond bbq met vrienden. Met een perceeloppervlakte van 202 vierkante meter heb je ruimte zat om te tuinieren of voor de kinderen om te ravotten.
De eerste verdieping huisvest twee slaapkamers, een wasruimte met moderne cv-installatie en de nette badkamer met alle voorzieningen die een gezin maar kan wensen.
Met een totaal woonoppervlak van 120 vierkante meter biedt de woning ruimte in overvloed. En je voertuig? Die parkeer je eenvoudig in de straat nabij je thuis.
De omgeving:
Gelegen in een gezinsvriendelijke wijk, tref je in de nabije omgeving alles wat je hartje begeert. Van het stadscentrum tot scholen en van groene parken tot speelvelden; alles is binnen handbereik. De buurt ademt rust en is tegelijkertijd levendig, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen.
Bijzonderheden en extra's
Deze woning komt met meer dan enkel ruimte. Het is een plek die zorg en aandacht heeft gekregen en dit uitstraalt. En vergeet niet, de cv-installatie is in 2019 vernieuwd wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook is de woning voorzien van 18 zonnepanelen.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf wat dit huis en de buurt je te bieden hebben. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Dwarskap
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 446 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Haanderik 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Haanderik 26 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Haanderik 26 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haanderik en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Haanderik 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 576.728
- Woningwaarde jaartrend +4.71%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Haanderik 26 in IJsselstein ligt tussen de 606.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 59.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Haanderik. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haanderik 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.