Klompenmaker 1 3401 TL IJsselstein

Ben jij op zoek bent naar een ruime HOEKWONING in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld? Dan wordt dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Klompenmaker 1!

WONEN & KOKEN
Via de voortuin bereik je de entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en het 'eetgedeelte' aan de achterzijde is tuingericht. Toegang tot de halfopen nette keuken, welke is uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-magnetron. Via de keuken kom je via de tuindeur in de verzorgde achtertuin.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer, die door een verbouwing in 2022 en 2023 ruimer is gemaakt, is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor cv-ketel, wasmachine en droger, daarnaast toegang tot de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kun je de zolder vergoten, hierdoor geniet van je nog meer ruimte op de zolder. De badkamer en toilet zijn in 2022 en 2023 door een verbouwing ruimer gemaakt.

BUITENLEVEN & OPBERGRUIMTE
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Schaduw is te vinden onder een op een afstand bedienbaar zonnescherm.
De Klompenmaker is een rustig 'woonhofje' met veel groen en een speelplantsoen aan de voorzijde van de woning en parkeergelegenheid aan de zijkant en voorzijde van de woning. Het verkeer in de straat is allemaal bestemmingsverkeer van de omliggende woningen, hierdoor kunnen kinderen ongerust voor de deur spelen, welke ouder wil dat nou niet?

LOCATIE & VOORZIENINGEN
De geliefde wijk "Achterveld" heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

PERSOONLIJKE NOTE VERKOPERS
Destijds is de keuze op dit huis gevallen vanwege de wens voor een ruime woning met tuin in een gezellige buurt met veel groen in de omgeving. Na de eerste bezichtiging viel op dat er dichtbij zoveel groen aanwezig was. Een heerlijk parkachtige omgeving waar je een wijktuin vindt en diverse wandel- en fietspaden rondom de geliefde wijk `Achtersloot`.
De praktische en speelse indeling van het huis maakte de keuze voor dit huis nog makkelijker. Een ruime woonkamer, een lichte keuken en voldoende slaapkamers met mogelijkheden.
In de zomer is de ruime, zonnige tuin favoriet. De tuin biedt ruimte voor een gezellige barbecue of ontspanning in de zon. Een op afstand bedienbare zonnescherm biedt schaduw op het terras en houdt het huis koel. De keuken grenst aan de achtertuin dus bij mooi weer kost het weinig moeite om buiten op het terras te gaan eten.
Het grote raam aan de voorkant zorgt voor veel licht in de woonkamer. Van de parkeerplaats opzij heb je alleen maar voordeel. Weinig verkeer zie je daardoor voor je huis langskomen. Het centrale groen in het midden van de aangrenzende huizen geeft een mooi en gemoedelijk uitzicht.
De gezelligheid en veiligheid in de wijk wordt door veel medebewoners gewaardeerd.
Zowel in de zomer als in de winter worden er wel initiatieven genomen waar iedereen vrijblijvend aan kan deelnemen.

HIGHLIGHTS
^Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het Zuidoosten;
^Vernieuwde badkamer in 2022
^Uitgebouwde en vernieuwde toilet in 2023
^Extra bergruimte op zolder
^Vier ruime slaapkamers;
^Kindvriendelijke woonomgeving;

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Toon meer Toon minder