Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Leuffenpad 9 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Leuffenpad en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Leuffenpad 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Leuffenpad 9 in IJsselstein ligt tussen de 569.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Leuffenpad. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Leuffenpad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 569.000 en € 624.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.832 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.469 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².
Ja, vaak. 90% van de 515 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
3 dagen, sinds 12 november 2026.
De woning is 137 m² groot. Het perceel is 133 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, vloerverwarming. Cv-ketel bouwjaar: 2025.
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 210 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 200 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Utrecht Terwijde op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 9,8 km, 15 minuten rijden. Treinstation Vleuten op 10,3 km, 16 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk IJsselstein een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 455 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
