In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oudendijk 2 IJsselmuiden is

€ 922.000 - 1.071.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Oudendijk 2 8271 PM IJsselmuiden

166m²

4.118m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oudendijk in IJsselmuiden ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Oudendijk 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.118 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Oudendijk 2 is gelegen in de fijne buurt IJsselmuiden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselmuiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Perceeloppervlakte 4118 m2
  • Inhoud 618 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudendijk 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.118 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 922.000 – 1.071.000
Woningwaarde
+15.52%
Afgelopen jaar

+16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24170
Hypotheeksom € 996000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kampen

OZB € 917,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 127,- / jaar
Totaal per jaar € 1255,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Oudendijk 2

De WOZ-waarde van Oudendijk 2 is 763.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 105.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudendijk en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudendijk 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 488.326
  • Woningwaarde jaartrend +8.54%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Kampen 3.48km - Treinstation
Kampen Zuid 6.14km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 12.56km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool De IJsselster 1.45km - School
Ichthusschool 1.53km - School
Openbare Basisschool Wonderwijs 1.71km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oudendijk 2 8271 PM IJsselmuiden

166m²

4.118m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudendijk 2 in IJsselmuiden ligt tussen de 922.000 en 1.071.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudendijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oudendijk 2? Bekijk het complete waarderapport.