Bleyenhoevelaan 9, Velsen-Noord
133 m²
143 m² perceel
8 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Amstelstraat 7 1975 BM IJmuiden
€ 439.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
519.000
Wonen
147 m2
Perceel
91 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEK AAN SLUIZENCOMPLEX VAN IJMUIDEN GELEGEN, RIANTE SPLIT-LEVELWONING (147 M2) MET VRIJ UITZICHT OP HET NOORDZEEKANAAL
Zeer royaal, goed afgewerkt HOEK split-level herenhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein (voor 2 auto's) en een heerlijk zonnig terras op het zuiden (ca. 22 m2) bereikbaar vanuit de royale living op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het sluizencomplex, Forteiland en zee.
De woning heeft een speelse indeling: een riante en bovenal gezellige woonkeuken op de parterre, waar u vast en zeker veel uurtjes zult doorbrengen. Een zeer comfortabele living op de eerste etage met kleine pantry en werkelijk fantastisch uitzicht middels grote raampartijen én op de 2e etage 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
DEZE WONING IS BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD!
INDELING -
Parterre:
entree; hal met keurig vrijhangend toilet en fontein; royale berging (zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar); enkele treden naar riante woonkeuken met vrij zicht op het sluizencomplex; deze luxe keuken is in U-vorm opgesteld en v.v. koelkast met ladenvriezer, magnetron, aparte oven/grill, 7 -pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, composiet aanrecht en veel opbergruimte;
1e etage:
royale living met wederom vrij uitzicht over de sluizen van IJmuiden, een fantastische lichtinval door grote raampartijen en aan de zuidkant openslaande deuren naar groot terras op het zonnige zuiden. De living is v.v. een massief-Maple houten vloer. Tevens compact keukenblok met composiet aanrecht en koelkast;
2e etage:
grote overloop; kast met CV-ketelopstelling; ruime slaapkamer aan de kant van de sluizen met UNIEK panorama-uitzicht over Noordzeekanaal en sluizen, 2 slaapkamers aan de achterzijde; overloop en slaapkamers zijn v.v. massief grenen vloerdelen. Luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Verwarming d.m.v. Nefit CV combiketel (2014)
- Riante en gezellige woonkeuken met veel opbergruimte
- Voorzien van aluminium en houten kozijnen
- Zonnedoek aanwezig
- Zeer praktisch centraal stofzuigsysteem aanwezig
- Uitgebreide elektra groepenkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars)
- Geen servicekosten
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.990
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amstelstraat 7 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
519.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.500
€ 2.990/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amstelstraat 7 in IJmuiden ligt tussen de 459.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amstelstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amstelstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Prijs verlaagd
€ 439.500
Door makelaar
07-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amstelstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amstelstraat 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,62 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 6,85 km |
| Supermarkt | 1,66 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amstelstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amstelstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amstelstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus