Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Frogerstraat 80 1975 BV IJmuiden
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
500.000
Wonen
120 m2
Perceel
80 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Moderne en strak afgewerkte tussenwoning uit 2016 vlakbij het fraaie Thaliaplein. Deze woning is gelegen in een wijk met een karakteristieke bouwstijl, gekenmerkt door verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Deze energiezuinige eengezinswoning met home automation is perfect voor wie op zoek is naar moderne gemakken en hoogwaardig wonen. Met een woonoppervlakte van 119m² en een heerlijke tuin op het zuiden is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
INDELING:
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een prachtige gietvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De muren en plafond zijn gestukt, hebben een sierlijst en hoge plinten. Daarnaast is er een modern vrij hangend toilet met tegelwerk en beton-ciré. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een 6-pits kookstel met 2 ovens, een Quooker, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vries combi en veel kastruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een bergkast onder de trap, en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden waar je kunt genieten van heerlijke zomeravonden en gezellige barbecues. De tuin is afgesloten in een veilige poort en voorzien van een houten schuur, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met een frans balkon. Alle kamers zijn ruim en goed verlicht. De vloeren zijn van laminaat en de muren van behangwerk. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt met beton-ciré en beschikt over vloerverwarming, vrij hangend 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Geniet van een verfrissende inloopdouche met een moderne inbouwkraan.
Op de tweede verdieping is er een zeer ruime zolder met dakraam en een elektrisch bedienbaar rolgordijn. De zolder heeft bergruimte voor aansluiting van een wasmachine, droger, opstellingsplaats C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit. Eventueel kan de zolderverdieping opgesplitst worden in twee extra slaapkamers. Hierdoor biedt de woning nog meer mogelijkheden om aan je persoonlijke wensen te voldoen.
De ligging van het huis is ideaal. Op fietsafstand bevindt zich het prachtige strand, het sfeervolle Park Zuid-Kennemerland en de gezellige haven met sluizen. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) zijn allemaal in de buurt, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast zijn er goede verbindingen met uitvalswegen en is er voldoende openbaar parkeren beschikbaar.
Deze energiezuinige woning met home automation waarbij gordijnen elektrisch worden bediend, biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een geweldige locatie. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 119,2 m²
- Energielabel: A
BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning wordt zeer zorgvuldig bewoont en verkeerd in nieuwstaat
- Prachtig beton-ciré in toilet en badkamer
- Achtertuin op het zuiden (met ruime houten schuur en achterom)
- Zeer energiezuinige woning
- Creëren van een 5e slaapkamer is mogelijk
- Warmwater + verwarming d.m.v. Intergas HRE uit 2016
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Instapklaar
- Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 461.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 438 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 23m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- IJMUIDEN I 3803
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frogerstraat 80 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 461.000 -
500.000
+5.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frogerstraat 80 in IJmuiden ligt tussen de 461.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frogerstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frogerstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2023
Te koop
05-08-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frogerstraat 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frogerstraat 80 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,60 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 6,96 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 1,06 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frogerstraat 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frogerstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frogerstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frogerstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus