Sluisplein 28-G 1975 AG IJmuiden
€ 329.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
379.000
Wonen
73 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VERKOOPMANIFESTATIE 5 JULI 2023 VAN 17:00 UUR TOT 19:00 UUR.
LOCATIE MANIFESTATIE: RESTAURANT SPIJKERS, KRUITEN 1-3, 1976 DM IJMUIDEN
INFORMATIE EN INSCHRIJVEN UITSLUITEND MOGELIJK VIA DE WEBSITE OUDIJMUIDEN.NL
Energiezuinig wonen aan ‘de kop van de haven’ in Oud IJmuiden met een spectaculair uitzicht over de sluizen, de haven van IJmuiden of de Noordzee.
Op de uiterste punt waar het Sluisplein en de Ericssonstraat samenkomen, wordt het nieuwbouwplan Dok 1 gerealiseerd met in totaal 93 appartementen, waarvan de oppervlakten variërend van 54 m2 tot 237 m2. Een bijzondere plek met een mooi en rijk maritiem verleden.
Het toonaangevende appartementencomplex van DOK 1 bestaat uit diverse met elkaar verbonden bouwblokken, in hoogte oplopend tot 10 verdiepingen, met elk een eigen entree en een gezamenlijke en beschutte daktuin op het zuiden. De oplopende gevels geven een mooie en evenwichtige uitstraling en is gevarieerd door het gebruik van verschillende stenen en kleuren. Hiermee past het perfect bij de klassieke architectuur van de andere reeds gerealiseerde nieuwbouw in Oud-IJmuiden.
Op de begane grond en eerste verdieping van het complex bevindt zich de garage voor de bewoners met daarin de parkeerplekken, de bergingen en de fietsenstalling. Een deel van het complex op de begane grond in de (west)vleugel) aan de Ericssonstraat is bestemd voor een commerciële ruimte.
Het gebouw is uiterst duurzaam en energiezuinig (gebouwd volgens de BENG-normering) en in de appartementen komt een individuele combi-warmtepompinstallatie.
Appartement L: Bouwnummers: 23, 24, 26, 28, 51, 52, 54, 56, 75, 76, 90.
Prijzen variëren van € 329.000,= tot € 422.000,= V.O.N.
Dit L-appartement vind je op de 1e tot en met de 8e verdieping en heeft een oppervlak van 72 tot 89 m2. De appartementen hebben een permanent uitzicht op het altijd veranderende Noordzeekanaal in het noorden of op de Noordzee in het westen. Je fiets zet je in de gezamenlijke fietsenstalling waar voor jouw appartement plek is voor 4 fietsen. En je auto? Die parkeer je op je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage.
Het appartement heeft 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een loggia of balkon op het noorden of westen. Naast het separate toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche, is er ook nog een inpandige berging voor je wasmachine en eventuele een droger.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.507
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisplein 28-G in IJmuiden
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 354.000 -
379.000
+9.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.507/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluisplein 28-G in IJmuiden ligt tussen de 354.000 en 379.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisplein 28-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisplein 28-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-12-2023
Te koop
€ 329.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisplein 28-G is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,91 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 2,62 km |
Snelweg afrit | 7,20 km |
Supermarkt | 1,82 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 1,26 km |
Voortgezetonderwijs | 1,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.432
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisplein 28-G.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus