1971 PA IJmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fidelishof in IJmuiden ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Fidelishof 22 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2. De woning heeft een prettig balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leuk wonen in IJmuiden, dan zit je hier goed. Fidelishof 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 IJmuiden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fidelishof 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Fidelishof 22 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fidelishof en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Fidelishof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fidelishof 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Kompasstraat 74-B
61 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Scheldestra. 39
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Linnaeusstr. 95
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Scheldestra. 15
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
Willem Bare. 15-A
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 289.000
Kloosterstr. 13
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Grahamstraat 119
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 389.000
Grahamstraat 153
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Linnaeusstr. 169
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 289.000
Linnaeusstr. 137
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Fidelishof 22 nu tussen € 311.000 en € 361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fidelishof 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
