Meeuwenlaan 4 1971 KP IJmuiden
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 846.000 -
936.000
Wonen
211 m2
Perceel
144 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MEEUWENLAAN 4: RUIME BOVENWONING MET DAKTERRAS
CEDERSTRAAT 54: GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP PARTERRE MET GARAGE
OP ZICHTLOCATIE GELEGEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR, GROTE PRAKTIJKRUIMTE OP DE PARTERRE MET FRAAI VERBOUWDE, RUIME BOVENWONING VOORZIEN VAN DAKTERRAS EN RUIME, AANGRENZENDE BERGING MET GARAGEDEUREN.
De snelbus naar Haarlem ligt op steenworp afstand en er is een directe verbinding met de snelwegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.
Ligging op fantastisch, markant én zeer opvallend punt, aan de toegangsstraat van de fijne Bomenbuurt, schuin tegenover Stadsschouwburg. Op loopafstand van scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkelcentrum en wandelpark Velserbeek.
Het pand is op de parterre in gebruik geweest als praktijkruimte en heeft de bestemming 'Maatschappelijk', waaronder valt:
onderwijs, en daarmee verband houdende sportlokalen; welzijn; religie; dienstverlening; (woon)zorginstellingen; kinderdagverblijven; buurtcentra; uitvaartcentra
Het eventueel omzetten van de parterre naar woonruimte zal via uitgebreide omgevingsvergunning en bestemmingswijziging dienen te geschieden.
Op de verdieping bevindt zich een uitstekend onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en een garage/berging op de parterre.
Indeling praktijkruimte parterre - Cederstraat 54:
Parterre: entree op de hoek; ontvangstruimte met veel raampartijen; ruim toilet; 3 behandelruimtes, voorzien van werkbladen, ladekasten en wastafels; diverse kastruimte; 4e ruimte geheel achterin met berging. Dagverblijf met zij-ingang, kastruimte en werkblad met wastafel; toegang tot de kelder met opstelling van de 2 CV-ketels en uitgebreide elektra groepenkast. De ruimtes die niet beschikken over raamkozijnen zijn voorzien van dakramen. Aangebouwde garage/berging.
Indeling bovenwoning - Meeuwenlaan 4:
Entree met moderne elektra groepenkast; toegang tot de praktijkruimte van binnenuit; trapopgang naar 1e etage:
1e etage: Overloop; ruim toilet met fontein; royale woonkamer met rondom raampartijen en leuk vrij uitzicht, eikenhouten vloer, gezellige gashaard en open woonkeuken voorzien van nieuwe vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en combimagnetron. Toegang tot de buitenruimte.
Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot terras; 2e slaap/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde schuifkastenwand.
2e etage: ruime overloop; flinke kastruimte met eveneens opstelling voor wasmachine/droger; prachtige masterbedroom met ligbad en aan de achterzijde toegang tot balkon; moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
- Optimale ligging, zowel voor een praktijk/kantoorruimte als om te wonen
- Goed onderhouden pand, zowel in- als uitwendig
- Verbouwing van zowel beneden als 1e etage uit 2004
- Dakopbouw in 2009 uitgevoerd
- Dubbel glas (deels HR++) en op parterre voorzetramen bij het glas-in-lood
- Spouwmuurisolatie in 2010 aangebracht
- Pannendak uit 2009
- Dakisolatie hoofddak
- Verwarming praktijkruimte middels eigen CV-combiketel uit 2009 (en 2 airco's voor warmte/koude)
- Verwarming bovenwoning middels eigen CV-combiketel uit 2020
- 2 gescheiden, uitgebreide en gemoderniseerde elektra groepenkasten
- Gas en water ieder middels 1 hoofdmeter voor het gehele pand, beide met tussenmeter
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.915
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 211 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 885 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meeuwenlaan 4 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 846.000 -
936.000
+5.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 2.915/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meeuwenlaan 4 in IJmuiden ligt tussen de 846.000 en 936.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meeuwenlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van Rijswij. 31
Velsen-Noord
60%
160 m²
-51 m²
395 m²
+251 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 479.000
dec 2023
Grote Hout-. 178
Velsen-Noord
58%
162 m²
-49 m²
283 m²
+139 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meeuwenlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
€ 615.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meeuwenlaan 4 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,73 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 1,19 km |
Snelweg afrit | 2,66 km |
Supermarkt | 1,01 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.197
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meeuwenlaan 4.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus