Ahornstraat 18 1971 JH IJmuiden

Gelegen in Velsen ligt deze bijzondere eengezinswoning in de Ahornstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 100m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 78 m². De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2019. De woning heeft een energielabel F.

De woning is gelegen in de gewilde Bomenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt vlakbij scholen, zwembad, park en bos.

Indeling: de woning telt vijf kamers waarvan vier slaapkamers, waarvan 1 momenteel als kleedkamer is ingericht en 1 als hobbykamer. Daarnaast is er een grote badkamer en twee toiletten aanwezig.
De woning: Hal met toilet en trap naar boven.
De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloer, erker en een schuifpui naar de tuin. Er zit nog een originele inbouwkast in.
De keuken is van 2003 maar heeft nog originele elementen zoals het prachtige bovenkastje.

De keuken heeft ook de deur naar buiten.
De tuin is onderhoudsarm, recentelijk vernieuwd en voorzien van een nieuwe schuur (2x2m) en schutting met deur naar de achterom.

Bijzonder aan de woning is de ruimte boven: de steeg naast het huis is eigendom (met recht van overpad voor alle buren) en daarom is er boven over de lengte van het huis een meter extra oppervlakte, wat onder andere de grote badkamer verklaart.
Voor aan de straatkant bevindt zich de badkamer en 1 slaapkamer.
Achter bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van deur naar buiten. Voorheen was hier een balkon, dit kan weer gerealiseerd worden.
Op de 2e verdieping is een ruime zolderkamer die als ouderslaapkamer dienst doet. Ook is er een kleine vliering.

De badkamer is in 2015 gerenoveerd, de tuin in 2017 en 2018 (opnieuw bestraat, een nieuwe schuur en  schutting) en de woonkamer in 2019.
De opbouw op het huis is in 2012 gezet.
Verdere bijzonderheden:
* Riolering keuken 2018 vernieuwd.
* Nieuwe stoppenkast met 6 groepen 2019.
* op wc- en keukenraam na, alles dubbel glas.
* muren zeer goed geïsoleerd: geen gehorig huis.
* kruipruimte goed toegankelijk en altijd kurkdroog.

Al met al een heerlijke instapklare woning in een gewilde buurt op een goede locatie.
Zeker een bezichtiging waard!