1971 DP IJmuiden
Ratelsstraat 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ratelsstraat in IJmuiden ligt deze karakteristieke woning. Ratelsstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ratelsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 4.8% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in IJmuiden, dan is dit de buurt die je zoekt. Ratelsstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 IJmuiden-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJmuiden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 261.000 - 303.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1912
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 79 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ratelsstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Ratelsstraat 4 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ratelsstraat en 10.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Ratelsstraat 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ratelsstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Van Wassena. 12
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 449.500
Gjertsenstr. 3
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 385.000
Tuindersstr. 114
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Groeneweg 48
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.000
De Ruyterst. 65
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 385.000
Kastanjestr. 46
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
IJmuiderstr. 27
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Berkenstraat 7
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
De Lumeystr. 33
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Tuindersstr. 101
100 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJmuiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.05 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Driehuis 2.57 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 3.25 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 4.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.065
- Waardetrend afgelopen jaar +1.27%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ratelsstraat 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Ratelsstraat 4 nu tussen € 261.000 en € 303.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in IJmuiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ratelsstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.