Piet Heinstraat 54 1971 DT IJmuiden
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een sfeervolle starterswoning op een fijne, centrale locatie? Deze charmante eengezinswoning met zonnige voortuin op het zuiden biedt een prettige leefruimte en een solide basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer met erker, drie slaapkamers en praktische indeling maken dit een woning met potentie. Met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand én een heerlijke plek om buiten te zitten, is dit een aantrekkelijke kans voor starters die graag hun eigen stempel willen zetten.
INDELING -
Begane grond:
Via de hal met garderobekast, die is voorzien van een kleine vliering boven het plafond, betreed je de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wordt verwarmd via een warmtebron (geen c.v.).
Aansluitend bevindt zich de doorloop naar de keuken, uitgerust met koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuiging en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterplaats en tot de praktische bijkeuken/opslagruimte met wasmachine-aansluiting. Hier hangt tevens de Vaillant-ketel (2000), altijd netjes onderhouden en recent gereviseerd.
De begane grond is voorzien van elektrische uv-werende screens aan zowel de voor- als achterzijde (keukendeur is handbediend). De kruipruimte is professioneel geïsoleerd met 20 cm purschuim.
Buiten & bereikbaarheid:
De achterplaats beschikt over een achterom met recht van overpad.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN-
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Huispedia.nl
- Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond
- Dak vernieuwd in 2019
- Erkerdak vernieuwd in 2023
- Dak bijkeuken/keuken uit 2001
- Voor- en achtergevel recent geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
- Divers nieuwe loodwerken
- Nieuwe zinken regenpijpen
- Leisteen voordeur
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 91 m2
- Inhoud 290 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Piet Heinstraat 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Piet Heinstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 54 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 54.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJmuiden-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.44 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Driehuis 2.69 km · Treinstation
-
Santpoort Noord 3.23 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 4.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.498
- Waardetrend afgelopen jaar +0.9%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 54 in IJmuiden ligt tussen de 343.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 4.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Piet Heinstraat 54 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heinstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heinstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Piet Heinstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.