8651 ES IJlst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Frisiaplein in IJlst ligt dit bijzondere en ruime appartement. Frisiaplein 35 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in IJlst, dat kan zeker in deze buurt. Frisiaplein 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 IJlst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van IJlst, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frisiaplein 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Frisiaplein 35 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frisiaplein en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frisiaplein 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frisiaplein 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2022
€ 784.500
Dagpauwoog 55
151 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
Keizersmant. 357
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Nijesyl 25-A
92 m² · kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 398.000
Keizersmant. 337
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Keizersmant. 339
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 395.000
Keizersmant. 335
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 595.000
Waterspiegel 1-102
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 599.000
Waterspiegel 1-302
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 549.000
Koolwitje 52
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 559.000
Koolwitje 64
130 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJlst schatten we de waarde van Frisiaplein 35 nu tussen € 529.000 en € 614.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frisiaplein 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
