Huispedia
129 m2 wonen
4 kamers
A+

Jachthavenstraat 1-H

129 m²
4 kamers
A+
8603 CJ Sneek
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 587K – 652K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 112 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Dit instapklare en in 2025 opgeleverde riante en luxe appartement ligt op de 1e en 2e verdieping, heeft een dakterras op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement bevindt zich in de voormalige Oosterkerk, in de geliefde Bomenbuurt, aan het vaarwater van de Zwette, aan de rand van het centrum van Sneek. De wederopbouwkerk en de kosterswoning zijn oorspronkelijk in 1954 naar ontwerp van architect B.W. Plooy gebouwd.
? Bekijk de dronefilm van dit appartement!
U geniet hier rust, de groene omgeving en het water, met alle voorzieningen van de binnenstad, op loopafstand bereikbaar.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 129m2 verdeeld over twee woonlagen, is voorzien van vloerverwarming, vijf zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+. U kunt hier volledig gelijkvloers wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond en op de verdieping bevindt zich tevens een extra slaap- en badkamer, een extra zitkamer en toegang tot het heerlijk zonnige dakterras. De smaakvolle afwerking is hoogwaardig en het appartement is kant-en-klaar!
Het gebouw heeft een entree aan de zijde van de Jachthavenstraat met video intercom en brievenbussen. De ruime hal met vide heeft een trapopgang en lift naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is tevens de eigen parkeerplaats en berging bereikbaar. Het is een actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 321,=.
Begane grond appartement:
Entree, hal, moderne, volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime en ruimtelijke living (ca. 44m2) met woonkamer en open keuken. De grote hoge ramen brengen veel zonlicht en lichtinval. De luxe keukeninrichting biedt veel bergruimte en een spoeleiland met bar. Het werkblad is van composiet en de inbouwapparatuur is van Siemens Studioline (inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetronoven, vaatwasmachine, koeler, vriezer) en een Quooker met boiler. Aansluitend de bijkeuken/berging met kast met wasmachine/wasdroger aansluiting, waterontharder, opstelling van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime slaapkamer (ca. 17m2) met vaste schuifkasten. Aansluitend de volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee wastafels, geïntegreerde kranen, bijpassende spiegel met verlichting en een badkamerkast.
1e verdieping:
Via een open trap vanuit de living is de ruime overloop bereikbaar. Hier bevindt zich een twee grote slaapkamer (ca. 20m2) met elektrisch bedienbaar dak-/kantelraam en vaste schuifkastenwand. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 6m2) ingericht met 2e toilet (wandcloset), inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, geïntegreerde kraan en bijpassende spiegel. Zitkamer/thuiswerkplek (ca. 12m2) met toegang tot bergruimte en toegang tot het ruime dakterras (ca. 12m2) gesitueerd op het zuiden.
Info:
Energielabel A+. Volledig geïsoleerd. 5 Zonnepanelen. CV (Intergas HR-combiketel 2024; eigendom). Mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds afgewerkt in lichte kleurstellingen. Elektrische buitenzonwering/screen t.b.v. de pui van het dakterras. Waterontharder. Complete levering met stoffering, diverse verlichting, legplanken en vaste kasten. Bouwjaar 1954/bouw appartementen 2024/oplevering 2025. Gebruiksoppervlak wonen ca. 129m2. Dakterras (ca. 12m2). Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 641m3.
Indrukwekkend appartement: ruimtelijk en ruim, zonnig en luxe uitgevoerd en instapklaar! Perfecte ligging in de Bomenbuurt, rustig en toch direct bij de binnenstad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.767
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
641 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 321 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 615.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 587.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.791/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • 1e Oosterka. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Flitsstraat 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Tulpstraat 41 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16550
€
Hypotheeksom € 615000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 331,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.660,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jachthavenstraat 1-H

De WOZ-waarde van Jachthavenstraat 1-H is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jachthavenstraat en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Jachthavenstraat 1-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 321,- /mnd
Kosten € 321 /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Sneek Noord 0.58 km · Treinstation
  • Sneek 1.72 km · Treinstation
  • IJlst 6.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jachthavenstraat 1-H in Sneek ligt tussen de 587.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 111.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jachthavenstraat. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jachthavenstraat 1-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jachthavenstraat 1-H waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 587.000 en € 652.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 615.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.767 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.265 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 42% van de 153 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jachthavenstraat 1-H al te koop?

2 weken, sinds 27 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 129 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Treinstation Sneek Noord op 580 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Sneek op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Treinstation IJlst op 6,2 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Bomenbuurt te wonen?

Bewoners geven de wijk Sneek een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 565 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 27% van de huishoudens is een gezin met kinderen.