8651 EJ IJlst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Eegracht in IJlst ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Eegracht 91 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1902 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in IJlst, dan is dit de buurt die je zoekt. Eegracht 91 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJlst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eegracht 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Eegracht 91 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eegracht en 52.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eegracht 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eegracht 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 499.500
Zevenpelsen 20
171 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 395.000
Galamagracht 55
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 685.000
Galamagracht 40
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 425.000
Stadslaan 20
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 675.000
De Pream 17
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 485.000
De Pream 16
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
verborgen aangeboden
Stadslaan 50
164 m² · kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 365.000
Eegracht 87
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 498.000
De Smak 26
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Uilenburg 14
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJlst schatten we de waarde van Eegracht 91 nu tussen € 670.000 en € 779.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eegracht 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
