8651 CV IJlst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Roodhemsterweg in IJlst ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Roodhemsterweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Roodhemsterweg.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in IJlst, dan zit je hier goed. Roodhemsterweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJlst, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roodhemsterweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Roodhemsterweg 9 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roodhemsterweg en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Roodhemsterweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roodhemsterweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Izeren Hell. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 569.500
De Pream 14
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Bolswarderw. 19
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.000
Ooievaarsla. 47
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Ekers-ein 15
135 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Koolwitje 1
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Riperwei 38
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 489.000
Croleskwart. 41
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Wartenterp 17
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Croleskwart. 82
158 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJlst schatten we de waarde van Roodhemsterweg 9 nu tussen € 626.000 en € 728.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roodhemsterweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
