7955 PD IJhorst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Heerenweg in IJhorst ligt deze bijzondere woning. Heerenweg 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 60 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heerenweg. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in IJhorst, dat kan zeker in deze buurt. Heerenweg 10 is gelegen in de fraaie buurt IJhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJhorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerenweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Heerenweg 10 is 1.061.000 euro met peildatum 01-01-2023. Deze waarde is 121.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerenweg en 308% hoger dan de realistische woningwaarde van Heerenweg 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heerenweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 1-94
58 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Heerenweg 72-44
77 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heerenweg 72-4
77 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Veldhuisweg 4-4
60 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 38
82 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 41
78 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 21
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 1
92 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 69
95 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Witte Be. 43
90 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJhorst schatten we de waarde van Heerenweg 10 nu tussen € 241.000 en € 278.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heerenweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
