Veldhuisweg 1-42 7955 PP IJhorst
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.813) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.762/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Veldhuisweg in IJhorst ligt deze unieke bungalow. Veldhuisweg 1-42 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1997, is redelijk onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Het heeft een nieuwe pelletkachel ( piazzetta berna) 14 kw twv 9500 euro met een opslagcapaciteit van 60 kilo ( 4 zakken van 15 kilo) en die verwarmt het hele huis gemakkelijk waarvoor er ook een opslag voor gebouwd is direct naast het huis ( zie foto) met een capaciteit van 7000 kilo en die word ook gebruikt om de was te laten drogen daar het overkapt is.
Ook is er een nieuwe carport geplaatst waar ook een busje makkelijk in kan rijden ( is hoger en breder gemaakt) en allemaal op eigen terrein , daar is ook een laadpaal om je wagen op te laden.( heeft een aparte aansluiting).
Alles is electrisch, er is geen gebruik van gas( heb ik af laten sluiten) m.u.v. de pelletkachel.
Er is glasvezel voor internet aangelegd
Ook is er een mooie vijver aanwezig met mooie planten en goedwerkend filter, er zitten goudwinders in dus ook geen last van muggen daar de goudwinders alle larven die in de vijver komen opeten ( je hoeft ze dus niet te voeren) dat heb ik al in geen 7 jaar gedaan en ook met hele mooie verschillende waterlelies.
Ruim wonen in IJhorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Veldhuisweg 1-42 is gelegen in de leuke buurt Verspreide huizen IJhorst. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJhorst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer met toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.813
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming houtkachel, openhaard, biomassaketel
- Woonoppervlakte 80 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 485 m2
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen sauna, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Bergruimte Schuur (15m2) , Berging vrijstaand (18m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2019
- 3308 C 42
- Oppervlakte 485m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veldhuisweg 1-42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldhuisweg 1-42 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 14 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Veldhuisweg 1-42 is 144.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldhuisweg en 58% lager dan de realistische woningwaarde van Veldhuisweg 1-42.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.63 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.17 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 3.63 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Meppel 13.56 km · Treinstation
-
Dalfsen 18.71 km · Treinstation
-
Hoogeveen 19.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.705
- Waardetrend afgelopen jaar -0.79%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veldhuisweg 1-42 in IJhorst ligt tussen de 317.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 15.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldhuisweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldhuisweg 1-42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Veldhuisweg 1-42 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhuisweg 1-42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhuisweg 1-42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Veldhuisweg 1-42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd