logo Huispedia

€ 350.000 k.k. (€ 2.966/m²)

Laag in de markt

Rijksstraatweg 4 9254 DJ Hurdegaryp

€ 350.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 362.000 - 398.000
Wonen 118 m2
Perceel 391 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gerenoveerde twee-onder-één kap woning met garage en energielabel A+++!

Door een volledige renovatie beschikt deze royale 2/1 kapwoning met oorspronkelijk bouwjaar 1914 aan de energiezuinigheid die in deze tijd aan woningen worden gesteld en beschikt over een energielabel A+++. De woning is klaar om naar eigen smaak afgemaakt te worden door het plaatsen van de keuken, toilet en badkamer. De overige ruimtes zijn schilder klaar. De woning wordt duurzaam verwarmd door een warmtepomp, is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast beschikt deze woning over 3 ruime slaapkamers door de dakopbouw en is hierdoor geschikt voor gezinnen of voor diegene die thuiswerkt. De woning is gelegen aan de rand van Hurdegaryp met goede voorzieningen. De onderhoudsarme achtertuin met vrijstaande garage is op het zonnige zuiden gesitueerd. Het geheel staat op een perceel van 391m².

Indeling begane grond: Zij-entree met toilet, meterkast en trapopgang, ruime eetkamer/keukenruimte met schuifpui, ruime woonkamer aan voorzijde.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte.

Kenmerken:
- Energielabel A+++!;
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas
- Warmtepomp met koelfunctie(2024);
- Open keukenruimte;
- Vrijstaande garage;
- Kavel van 391 m² met tuin op het zuiden.

Reistijden Hurdegaryp:
- Zwolle ca. 1 uur
- Amsterdam ca. 1,5 uur
- Apeldoorn ca. 1,5 uur
- Utrecht ca. 1 uur 45 min
- Groningen ca. 40 min

Hurdegaryp is mede door zijn vele voorzieningen, zoals verschillende supermarkten, scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een divers verenigingsleven een prettig dorp om te wonen. Door de centrale ligging tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen welke ook allemaal middels goede verbindingen met zowel auto, bus of trein zijn te bereiken, is het bij uitstek een plaats voor mensen die ondanks hun werk of studie gericht zijn op een stad toch kunnen genieten van het wonen in de rust in dit dorp.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.966
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1914
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 391 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 4 in Hurdegaryp

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 362.000 - 398.000
+5.81% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 2.966/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 4 in Hurdegaryp ligt tussen de 362.000 en 398.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Reidseame 26
Reidseame 26 Hurdegaryp
87%
101 m² -17 m²
340 m² -51 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 299.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Reidplom 1
Reidplom 1 Hurdegaryp
84%
101 m² -17 m²
283 m² -108 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 332.500
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Reidlânswei 10
Reidlânswei 10 Hurdegaryp
74%
93 m² -25 m²
549 m² +158 m²
tussenwoning
€ 395.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester Drijberweg 32
Burgemeeste. 32 Hurdegaryp
72%
139 m² +21 m²
552 m² +161 m²
vrijstaande woning
€ 459.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
31-12-2024
Te koop
€ 350.000
Zantman Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksstraatweg 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tytsjerksteradiel


Geschatte belasting € 55,- /mnd

WOZ Rijksstraatweg 4

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 4 is 186.000 euro. Dit bedrag is 41.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 48.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 4 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,66 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 1,37 km
Snelweg afrit 4,68 km
Supermarkt 1,49 km
Kinderopvang 1,52 km
Basisonderwijs 1,52 km
Voortgezetonderwijs 0,54 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 353.108

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+6.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksstraatweg 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus