103 m2 wonen
283 m2 perceel
5 kamers
B

Reidplom 1 9254 JM Hurdegaryp

103 m²
wonen
283 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
138 m²
Tuin
€ 364.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.641/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.641) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.277/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim, modern, instapklaar én verrassend compleet!
Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. Een lichte woonkamer, een sfeervolle en moderne keuken met kookeiland, een royale oprit, een fijne achtertuin én maar liefst 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. En het mooie is: de woning is de afgelopen jaren op veel punten grondig aangepakt en gemoderniseerd.

De woning heeft een ruime oprit, waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. De groene voortuin geeft het huis een vriendelijke en verzorgde uitstraling. In 2026 is bovendien de schutting aan de straatzijde vernieuwd, waardoor ook de buitenzijde weer helemaal netjes en fris oogt. De straat zelf is rustig en bestemd voor bestemmingsverkeer. Dat maakt dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft.

Stap je de woning binnen, dan voel je direct dat dit geen standaard huis is. De woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen en dat zie je terug in de afwerking. Het stucwerk uit 2025, de nieuwe vloer en de moderne uitstraling zorgen voor een frisse basis. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een prettige binnenkomst van de woning. Vanaf hier begint eigenlijk de ontdekkingstocht door het huis...

De woonkamer is zonder twijfel één van de plekken waar je hier veel tijd zult doorbrengen.
Dankzij de uitbouw uit 2025 is er extra leefruimte ontstaan. Hierdoor voelt de woonkamer heerlijk ruim aan en is er volop plaats voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De ruimte is licht en heeft een fijne, open sfeer. Het is zo'n woonkamer waar je overdag geniet van het binnenvallende daglicht en waar je 's avonds lekker met elkaar op de bank kunt neerploffen. De nieuwe vloer uit 2025 loopt mooi door en dankzij de vloerverwarming over de gehele begane grond zijn koude voeten verleden tijd. Maar misschien wel het leukste onderdeel van de woonkamer is de verbinding met de tuin. Bij de eettafel bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin. Zet ze op een mooie zomerdag open en de tuin wordt eigenlijk een verlengstuk van je woonkamer. Een lange tafel, etentje met vrienden, kinderen die naar buiten lopen of gewoon zelf met een kop koffie de tuin in… precies het soort verbinding tussen binnen en buiten dat een huis extra bijzonder maakt!

En dan komen we bij de keuken, wat een plaatje!
De keuken is in 2025 geplaatst en vormt samen met de woonkamer één heerlijke leefruimte. Het kookeiland is daarbij echt het middelpunt. Niet alleen praktisch tijdens het koken, maar vooral ook gezellig. Terwijl de één staat te koken, kan de ander lekker aanschuiven of aan tafel zitten. Geen afgesloten keuken, maar juist een plek die onderdeel is van het dagelijks leven. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over alles wat je nodig hebt:

- Quooker
- Inductiekookplaat
- Afzuiging
- Combioven
- Vaatwasser
- Koelkast

Of je nu uitgebreid staat te koken, snel een kop thee wilt zetten of met vrienden aan het kookeiland staat te borrelen: deze keuken is duidelijk gemaakt om te gebruiken én om van te genieten.

Via de leefruimte komen we bij de bijkeuken. Een bijkeuken is natuurlijk vooral praktisch, maar hier is ook gedacht aan de uitstraling. De ruimte beschikt over een prachtige, op maat gemaakte inbouwkast uit 2025. Hierdoor kun je veel spullen netjes uit het zicht opbergen en blijft de woning rustig en opgeruimd. Ook de nieuwe CV-ketel bevindt zich hier.

Het toilet is in 2020 vernieuwd en past mooi bij de verzorgde uitstraling van de woning. Een relatief klein vertrek, maar juist de details maken het geheel compleet.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden om ze helemaal naar eigen wens in te richten.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en is een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Je beschikt hier over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Dus: snel douchen voordat de dag begint, of juist na een lange dag heerlijk ontspannen in bad. Een praktische badkamer, maar vooral een ruimte waar comfort centraal staat.

De tweede verdieping biedt namelijk de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal wanneer het gezin groeit, wanneer je thuiswerkt of wanneer je gewoon behoefte hebt aan extra ruimte. De zolderverdieping geeft je daarmee niet alleen bergruimte, maar vooral mogelijkheden voor de toekomst.

De garage is netjes afgewerkt en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is een eigen groepenkast aanwezig en de garage is aangesloten op deze voorziening. Ook de bijkeuken maakt hier gebruik van. In 2025 is de garage voorzien van een nieuwe sectionale garagedeur. Daardoor is de garage niet alleen handig voor de auto, fietsen en opslag, maar kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als klusruimte, hobbyruimte of werkplek.

En dan naar misschien wel één van de leukste plekken van het huis: de achtertuin. Deze ligt op het zuiden. Via de openslaande deuren vanuit de eethoek loop je zo naar buiten. De tuin biedt volop mogelijkheden. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, ruimte voor een loungeset, een grote eettafel voor gezellige zomeravonden of juist een groene plek om tot rust te komen. Je kunt de tuin helemaal naar eigen wens inrichten. En juist doordat de openslaande deuren direct bij de eettafel zitten, ontstaat er op mooie dagen een heerlijke verbinding tussen de keuken, de woonkamer en buiten. De barbecue aan, deuren open en vrienden over de vloer. Meer heb je eigenlijk niet nodig!

Ook de ligging van Reidplom 1 is prettig. De straat is bestemd voor bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig wonen is. Tegelijkertijd liggen verschillende dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, het treinstation en een supermarkt met een klein winkelcentrum zijn allemaal goed bereikbaar. Je woont hier dus lekker rustig, maar hoeft voor de dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer niet ver weg.

DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
- 2-onder-1-kapwoning
- 3 slaapkamers
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de tweede verdieping
- Ruime oprit
- Uitbouw uit 2025
- Moderne keuken uit 2025
- Kookeiland
- Quooker, inductie, afzuiging, combioven, vaatwasser en koelkast
- Nieuwe vloer uit 2025
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Stucwerk uit 2025
- Schilderwerk binnen 2025
- Buitenschilderwerk 2026
- Nieuwe meterkast met krachtstroom uit 2025
- Nieuwe CV-ketel in de bijkeuken
- Bijkeuken met maatwerk inbouwkast
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- Nette garage met eigen groepenkast
- Nieuwe sectionale garagedeur uit 2025
- Geïsoleerde schuur
- Nieuwe schutting aan straatzijde 2026
- Achtertuin met openslaande deuren vanuit de eethoek
- Scholen, station en winkels dichtbij
- Tuin op het zuiden

Ben jij enthousiast geworden over Reidplom 1 in Hurdegaryp? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer van deze prachtige woning ervaren!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.641
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 138m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • HARDEGARIJP A 6598
  • Oppervlakte 283m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Reidplom 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 375.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 364.000 – 413.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-9.13%
Markt afgelopen jaar

-9% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 390.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wester-omwei 79-A
Verkocht mei 2026
Wester-omwei 79-A
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Reidplom 36
Verkocht mei 2024
Reidplom 36
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
De Bolle 68
Verkocht jan 2026
De Bolle 68
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.63%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 548,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 894,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Reidplom 1

De WOZ-waarde van Reidplom 1 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reidplom en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Reidplom 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hurdegaryp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
59 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 2.17 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Hurdegaryp 0.43 km · Treinstation
  • Feanwâlden 6.65 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 10.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.126
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.64%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reidplom 1 in Hurdegaryp ligt tussen de 364.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reidplom. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reidplom 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Reidplom 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidplom 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidplom 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Reidplom 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd