logo Huispedia

€ 535.000 k.k. (€ 4.908/m²)

Redelijke vraagprijs

Keppelseweg 39 6999 AN Hummelo

€ 535.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 519.000 - 562.000
Wonen 109 m2
Perceel 1.002 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Nabij het bosrijke gebied van Hummelo, op een royaal perceel van maar liefst 1002 m², ligt deze charmante vrijstaande woning. De authentieke gevel springt direct in het oog, en het interieur straalt tegelijkertijd een moderne en warme sfeer uit. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een masterbedroom met balkon is dit tevens de ideale gezinswoning. De ruime woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren, vormt het hart van de woning en leidt u naar de groene achtertuin. Tot slot geniet u van aangename details als een bijkeuken, een kelder en een eigen oprit mét stenen garage/berging (circa 22 m²). Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond.

De Keppelseweg 39 is gelegen aan de zuidrand van het sfeervolle Hummelo, met de nabijgelegen Keppelse bossen op slechts honderd meter lopen. Deze uitgestrekte bossen bieden een groene oase, perfect voor wandelingen, fietstochten en het ultieme buitenleven. Kinderen groeien in Hummelo erg prettig op; het gemoedelijke en pittoreske dorp biedt een basisschool, een buitenzwembad voor de zomers en er zijn middelbare scholen in Zutphen en Doetinchem. Daarnaast heeft Hummelo de prachtige Tuinen van Piet Oudolf als inspiratiebron voor natuurliefhebbers en tuinarchitectuurfans. Een andere must-visit is De Gouden Karper, een historische herberg uit 1642 waar je geniet van regionale specialiteiten en een warme, authentieke sfeer. Bovendien biedt Hummelo een supermarkt en een aantal cafeetjes. Grotere plaatsen als Doetinchem en Arnhem zijn snel te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen en de buslijn 82.

De indeling is als volgt:
Via de overdekte voordeur betreedt u de entreehal, vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u aan drie zijden uitzicht over de groene omgeving. De openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de tuin rondom. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van grote lichtbruine vloerbetegeling met vloerverwarming. In de gezellige woonkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, kunt u uitgebreid koken en dineren. De praktische bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor opslag en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Tot slot is op de begane grond een toilet; deze is zwevend, betegeld en voorzien van een wc-fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een eigen balkon en een dakkapel. De badkamer biedt alle comfort met een instapdouche, wastafel en toilet. De muren zijn aangekleed met fraaie smaragdgroene betegeling. De eerste verdieping, gelegen onder de kap, wordt gekenmerkt door deels schuine plafonds die de ruimtes een speelse uitstraling geven zonder in te leveren op de beschikbare ruimte.

Exterieur:
De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy. U vindt hier een ruim betegeld terras, een diep en breed grasveld, een vijvertje, een aantal bomen en een haag rondom. Uw auto parkeert u eenvoudig op de oprit. De stenen garage/berging biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar eigen wens.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met karakteristieke gevel en moderne voorzieningen
- Perceel van 1002 m² met prachtige tuin rondom
- Drie slaapkamers waarvan een masterbedroom met balkon
- Eigen oprit met garage/berging van circa 22m²
- Op steenworp afstand van de uitgestrekte Keppelse bossen
- Ruime woonkeuken met praktische bijkeuken
- Gezellige woonkamer met groen uitzicht aan drie zijden
- Basisschool op steenworp afstand, middelbare scholen in nabijgelegen steden
- De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.908
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 1002 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keppelseweg 39 in Hummelo

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 519.000 - 562.000
+7.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 535.000 € 4.908/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keppelseweg 39 in Hummelo ligt tussen de 519.000 en 562.000 euro. Deze waarde is 0% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keppelseweg. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keppelseweg 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Keppelseweg 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Pallandtlaan 4
Van Palland. 4 Laag-Keppel
76%
140 m² +31 m²
744 m² -258 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Monumentenweg 14
Monumentenw. 14 Hoog-Keppel
62%
103 m² -6 m²
1298 m² +296 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Dorpsstraat 17
Dorpsstraat 17 Steenderen
53%
111 m² +2 m²
2476 m² +1474 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
52%
122 m² +13 m²
422 m² -580 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
3
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keppelseweg 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 535.000
Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
24-10-2014
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Keppelseweg 39.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bronckhorst


Geschatte belasting € 95,- /mnd

WOZ Keppelseweg 39

De WOZ-waarde van Keppelseweg 39 is 585.000 euro. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keppelseweg en 9.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Keppelseweg 39.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keppelseweg 39 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,25 km
Bushalte 0,66 km
Centrum 0,70 km
Snelweg afrit 6,37 km
Supermarkt 0,66 km
Kinderopvang 0,10 km
Basisonderwijs 0,10 km
Voortgezetonderwijs 6,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 815.375

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.11%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keppelseweg 39.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keppelseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keppelseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Keppelseweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus