Rooseveltweg 13 4561 XG Hulst

Klussers, doe-het-zelvers en investeerders opgelet!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze woning in Hulst beschikt over 97 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Met een aantrekkelijke vraagprijs van € 175.000,- k.k. is dit een uitstekende kans voor starters, handige klussers of investeerders die de potentie van deze woning weten te waarderen.

Gelegen in de gezellige en historische vestingstad Hulst geniet je van een sfeervol stadscentrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien liggen de Belgische grens en steden zoals Antwerpen en Gent op korte afstand, waardoor de ligging ideaal is voor zowel wonen als werken.

Indeling
Begane grond
Via de lange hal betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot de woonkamer. Rechtdoor bevindt zich de keuken en tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar. De langgerekte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Het aanwezige rookkanaal maakt het mogelijk om een pelletkachel aan te sluiten. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de geiser is hier geplaatst. Via een kleine tussenhal bereikt u het toilet, de badkamer en een extra kamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De extra kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Het dak boven dit gedeelte van de woning is reeds vernieuwd.

1e verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap en beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich een praktische berging en twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is deze kamer eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning desgewenst over een extra slaap- of werkkamer kan beschikken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De indeling van deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw woonwensen.

Buitenruimte
De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gemak. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als extra bergruimte.

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Uitstekende kluswoning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.
- Scherp geprijsd met een vraagprijs van slechts € 175.000,- k.k.
- Veel potentie dankzij de praktische indeling en ruime mogelijkheden.
- Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Hulst.
- Nabij de Belgische grens, met steden als Antwerpen en Gent binnen handbereik.
- Ideaal voor starters, handige doe-het-zelvers en investeerders.

U koopt deze woning "As is Where is". O.a. een oudersdomsclausule, als ook niet zelf bewoningsclausule van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze verkoop betreft een ABC-transactie.

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder