Huispedia
77 m2 wonen
113 m2 perceel
3 kamers
E

Zoutestraat 76

77 m²
113 m²
3 kamers
E
4561 XC Hulst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.922/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 236K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij de woning gelegen in de Zoutestraat 76 in Hulst.
Zoekt u een sfeervolle, geschakelde woning? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard.
Deze woning met 2 slaapkamers, berging en achtertuin is gelegen op 113 m² eigen grond. Dit huis ligt op een populaire plek, op wandelafstand van het centrum.
Hier geniet u iedere dag van de heerlijke ruimte!
+ instapklaar
+ 2 slaapkamers
+ nieuwe badkamer
+ nieuw toilet
+ sfeervol
+ kelder
+ stenen berging
+ knusse achtertuin
+ op een mooi plekje gelegen
Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning.
Hal:
De hal is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Deze woning heeft een gezellige woonkamer met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en een geweldige houtkachel. Via de wenteltrap heeft u toegang tot de 1e verdieping.
Keuken:
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het eetgedeelte kijkt via de openslaande deuren uit over de achtertuin. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, lichtkoepel, natuurstenen blad en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en plaats voor een losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken:
De bijkeuken met tegelvloer en glad gestucte wanden biedt toegang tot het toilet en de badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de cv-installatie.
Badkamer:
De badkamer met tegelvoer is bijzonder stijlvol en dat begint bij binnenkomst door de louvredeuren. De bad-douchecombinatie en de wastafel met meubel zijn voorzien van goudkleurige kranen. In de badkamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, ventilatiesysteem en een handdoekradiator.
Kelder:
Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder.
Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* voorzien van draai / kiep ramen
* voorzien van (elektrische) rolluiken
* houthaard
* meterkast met 9 groepen (3-fase)
* glasvezel ligt buiten klaar
* cv Remeha Calenta (2011)
* nieuwe bijkeuken (2025)
* nieuw toilet (2025)
* nieuwe badkamer (2025)
* nieuwe riolering (2025)
* nieuwe dakbedekking op aanbouw (2025)
* voorzien van dakisolatie
1e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Er is een dakkapel voor extra ruimte.
Slaapkamers:
Er zijn 2 slaapkamers met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dubbel dakraam en een inbouwkast. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer
* dakkapel voorzien van kunststof kozijnen
* dakkapel voorzien van HR++ glas
* dakvensters voorzien van (hard)houten kozijnen
* dakvensters voorzien van dubbelglas
* voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van rolluiken
* voorzien van dakisolatie
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras in combinatie met kunstgras. In de tuin is een stenen berging met poort voor een vrij achterom aanwezig.
In de tuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven!
Bijzonderheden tuin:
* onderhoudsvriendelijk
* berging
* houtopslag
* vrij achterom
Berging:
* afmeting: 4.86 m x 3,07 m
* oppervlakte: 14,92 m²
Bijzonderheden
Deze woning staat op een populaire plek op wandelafstand van de bourgondische vestingstad Hulst. De voorzieningen zoals het centrum, basisscholen, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Tevens staat de woning op fietsafstand van de Zeeuwse polders waar u de rust kunt vinden. Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent en Brugge.
De Westerscheldetunnel is sinds 1-12025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)
Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!
Nog een prettige dag!
GeuS uw makelaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 236.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Tuin
36 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-06-2026 · GeuS uw makelaar
    Verkocht
    € 225.000
  2. 09-04-2026 · GeuS uw makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 211.000 – 236.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vierambacht. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Zoutestraat 98 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 274.750
    Winnend bod
  • Zoutestraat 70 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.348,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoutestraat 76

De WOZ-waarde van Zoutestraat 76 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutestraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutestraat 76.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.64 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Krabbendijke 17.49 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 18.94 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 19.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutestraat 76 in Hulst ligt tussen de 211.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 45.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutestraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutestraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.