Vierambachtenstraat 32 4561 WP Hulst
Over deze woning
-
40 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.880) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.234/m²)
-
Gewilde buurt45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een woning waar u niet direct de handen uit de mouwen hoeft te steken? Deze uitstekend gelegen tussenwoning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en uitgebreid. Met een royale aanbouw, een splinternieuwe keuken en een zonnige tuin op het westen, biedt dit huis alles wat u zoekt in een fijn thuis.
Wat direct opvalt is het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor goede isolatie, maar ook voor extra veiligheid en privacy. De CV-ketel stamt uit 2022, dus over energie-efficiëntie en warmtecomfort hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken.
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. In de aanbouw aan de achterzijde is de geheel nieuwe keuken gesitueerd, die van alle moderne gemakken is voorzien.
Direct achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze praktische ruimte is compleet uitgerust met een bad en biedt tevens plaats aan de witgoed-aansluitingen voor uw wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische berging (de voormalige doucheruimte), wat extra opslagmogelijkheden biedt.
Geen parkeerstress hier! Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor maar liefst 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, ideaal voor wie na het werk nog van de avondzon wil genieten. De kers op de taart is de nieuwe overkapping in de tuin, waar u het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten.
De highlights op een rij:
• Centraal en goed gelegen in Hulst.
• Kunststof kozijnen en rolluiken rondom.
• Nieuwe CV-ketel (2022).
• Keuken is recent vernieuwd en gelegen in de aanbouw.
• Badkamer is gelijkvloers achter de keuken, voorzien van bad en wasmachine-aansluiting.
• Tuin op het westen met nieuwe overkapping en oprit voor 2 auto's.
• 3 ruime slaapkamers op de verdieping plus extra berging.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van de Vierambachtenstraat 32!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 295 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 48m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vierambachtenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vierambachtenstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?-12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Vierambachtenstraat 32 is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vierambachtenstraat en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vierambachtenstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 424.967
- Woningwaarde jaartrend -1.16%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vierambachtenstraat 32 in Hulst ligt tussen de 272.000 en 316.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vierambachtenstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vierambachtenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.