1276 GA Huizen
Rijsbergenweg 48-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijsbergenweg in Huizen ligt dit bijzondere appartement. Rijsbergenweg 48-A heeft een woonoppervlakte van 26 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rijsbergenweg 48-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Zenderwijk en Bovenweg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 160.000 - 186.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1988
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 26 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijsbergenweg 48-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Rijsbergenweg 48-A is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijsbergenweg en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rijsbergenweg 48-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijsbergenweg 48-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Damwand 52
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Westkade 73
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
Oostkade 128
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 270.000
Hellingstra. 1
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Huizermaatw. 302
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 279.000
Middenweg 9-A
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 239.000
Bovenmaatweg 43
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 247.500
Oostkade 126
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 245.000
Damwand 42
42 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Westkade 60
41 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zenderwijk en Bovenweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Baarn 9.68 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 9.74 km · Treinstation
-
Almere Parkwijk 9.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 608.731
- Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijsbergenweg 48-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Rijsbergenweg 48-A nu tussen € 160.000 en € 186.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Huizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijsbergenweg 48-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.