Huispedia
49 m2 wonen
3 kamers
C

Naardingerland 46

49 m²
3 kamers
C
1273 NJ Huizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.816/m²
Vraagprijs per m²
€ 278K – 318K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van winkelcentrum Oostermeent, nabij diverse uitvalswegen, natuur en OV, bevindt zich dit ideale (starters)appartement. Met tien minuten fietsen zit je in het gezellige centrum van Huizen of aan het strand van het Gooimeer. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping beschikt over een fijn balkon op het zuiden, lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een berging op de begane grond.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de bovenste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en zonnige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken is neutraal uitgevoerd en sluit prettig aan op de woonkamer.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een cv-/bergkast.
Naast de entree bevindt zich nog de meterkast. Op de begane grond is de eigen, afsluitbare berging.
Een prettig appartement op een centrale en praktische locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden & kenmerken:
- Op loopafstand van winkels;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Volop groen en nabij Stadspark;
- Vrij uitzicht;
- VvE bijdrage van € 163,- per maand (€ 151,40 appartement en € 11,63 berging)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 278.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
153 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand

Kadastrale gegevens

HUIZEN E 4886
HUIZEN E 4886

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop
  3. 30-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,4%.

€ 278.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Naardingerl. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Westkade 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Damwand 84 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 111,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 44,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 248.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Naardingerland 46

De WOZ-waarde van Naardingerland 46 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Naardingerland en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Naardingerland 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Een beeld van Huizermaat West en Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Almere Parkwijk 9.14 km · Treinstation
  • Almere Centrum 9.93 km · Treinstation
  • Baarn 10.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Naardingerland 46 in Huizen ligt tussen de 278.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Naardingerland. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Naardingerland 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.