Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
C

Graaf Floris 10

53 m²
3 kamers
C
1276 XB Huizen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.660/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 311K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en licht 3-kamerappartement, gelegen op de tweede (bovenste) verdieping, met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een centraal gelegen complex, op korte afstand van winkels en het gezellige ‘Oude Dorp’. De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische berging op de begane grond en parkeergelegenheid voor de deur.
De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een trapopgang.
Indeling:
Via de entree/hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en staat in halfopen verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.
Bijzonderheden & kenmerken:
- Airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer;
- Eigen cv-ketel;
- Energielabel C;
- Berging (6m²) in de onderbouw;
- Woonoppervlak 53 m²;
- Inhoud 162 m³;
- VVE bijdrage 175,- p/mnd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 311.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
162 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Kadastrale gegevens

HUIZEN C 11401
HUIZEN C 11401

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 06-01-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 275.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.509/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 120,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Floris 10

De WOZ-waarde van Graaf Floris 10 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Floris en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Floris 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Zenderwijk en Bovenweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Almere Parkwijk 8.89 km · Treinstation
  • Almere Centrum 9.29 km · Treinstation
  • Bussum Zuid 10.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Floris 10 in Huizen ligt tussen de 275.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Floris. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Floris 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.