1272 NZ Huizen
Messchaertlaan 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Messchaertlaan in Huizen ligt deze vrijstaande en grote villa. Messchaertlaan 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 390 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.135 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Huizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Messchaertlaan 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Buitenwijken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.944.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 390 m2
- Perceeloppervlakte 3135 m2
- Inhoud 1530 m3
- Aantal kamers 8 kamers
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Messchaertlaan 3 is 2.481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Messchaertlaan en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Messchaertlaan 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Messchaertlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 2.795.000
Naarderstra. 315
437 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.550.000
Valkeveense. 1
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 3.595.000
Messchaertl. 4
486 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.575.000
Amersfoorts. 210
348 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.295.000
Amersfoorts. 194
293 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.595.000
Naarderstra. 300
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.985.000
Nieuwe Blar. 1
372 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 2.495.000
Museumlaan 6
347 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.275.000
De Ginckell. 7
351 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.900.000
Sterrebosla. 11
201 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitenwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 2.68 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Naarden-Bussum 4.35 km · Treinstation
-
Bussum Zuid 4.56 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 6.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 742.505
- Waardetrend afgelopen jaar -2.96%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Messchaertlaan 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Messchaertlaan 3 nu tussen € 2.944.000 en € 3.421.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Huizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Messchaertlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.