Gelegen aan de Mozartlaan in Huizen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Mozartlaan 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 454 m². De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mozartlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Mozartlaan 13 is gelegen in de leuke Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.