1271 TL Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Valkenaarstraat in Huizen ligt deze bijzondere en ruime villa. Valkenaarstraat 109-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 664 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 109.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Valkenaarstraat 109-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenaarstraat 109-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Valkenaarstraat 109-A is 897.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenaarstraat en 39.8% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenaarstraat 109-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenaarstraat 109-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.895.000
Eikenlaantje 10
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Ceintuurbaan 2-B
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.349.000
Brede Engla. 8
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.595.000
Mackaylaan 1
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.069.000
Hannie Scha. 3
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 2.185.000
Nieuwe Buss. 182
308 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
J. L. van O. 2
239 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.450.000
Sterrebosla. 6
269 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Van der Duy. 25
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Etty Hilles. 5
177 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Valkenaarstraat 109-A nu tussen € 1.378.000 en € 1.601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenaarstraat 109-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
