Naarderstraat 45 1272 NG Huizen

Turnkey familievilla met ruimte, luxe, volledige privacy en energielabel A!

Aan de Naarderstraat 45 in Huizen staat deze moderne, sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte familievilla. De woning geeft door de unieke groen omgeven ligging en de royale tuin verrassend veel privacy en vrijheid, maar met alle voorzieningen direct binnen handbereik. In 2020 en 2024 is het huis met veel zorg en oog voor kwaliteit verbouwd en uitgebouwd, waardoor een comfortabel, eigentijds en instapklaar gezinshuis is ontstaan. De volledige woning is voorzien van moderne, onderhoudsvrije aluminium kozijnen en puien.

De woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale leefruimte op de begane grond, een prachtige woonkeuken, een uitgebouwde living met zicht op groen, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain, heel veel opbergruimte(s), een grote fietsenstalling met berging en een modern geïsoleerd tuinhuis. Dankzij energielabel A, 15 zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond is het huis bovendien duurzaam en comfortabel.

Een van de absolute hoogtepunten is de grote, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met volledige privacy. Door de hoge bomen en het vrije groene uitzicht waan je je hier bijna in het bos. De tuin is voorzien van computergestuurde sprinklers en druppelslangen. De tuin biedt de hele dag door fijne plekken in de zon én in de schaduw. Of het nu gaat om ontbijt in de ochtendzon, koffie, lunch, borrel of diner: hier is altijd een heerlijke plek te vinden.

Indeling
Via de carport/overkapping wordt de woning droog bereikt. De ruimtelijke hal is voorzien van een toilet, garderobe en alarm. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het hoge schuine puntdak geven deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter. Aansluitend bevindt zich een grote bijkeuken met veel opbergruimte aansluitingen voor wasmachine en droger en praktische bergruimte. Deze ruimte is voorzien van meerdere water toe- en afvoerpunten zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. De uitgebouwde living is zeer sfeervol ingericht en voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer, maatwerk inbouwkast, fraaie gashaard en een grote glazen pui naar de achtertuin met fantastisch groen uitzicht. De woonkeuken en woonkamer worden stijlvol van elkaar gescheiden door taatsdeuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en inloopkasten. Ook de tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van ingebouwde kasten. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag.
De luxe badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, groot dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

Het souterrain is een enorme meerwaarde voor gezinnen met opgroeiende kinderen, logees, werk aan huis of hobby’s. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met daglicht en ingebouwde kledingkasten, een moderne badkamer met douche en een centrale tweede woonruimte/living. Deze ruimte is zeer geschikt als chillruimte, gamekamer, speelkamer, televisiekamer, hobbyruimte en biedt ook mogelijkheden voor een Au Pair of als werk-/praktijkruimte.

Ligging
De ligging is bijzonder fraai en centraal: nabij bos, heide, het Gooimeer, sportvelden, watersportmogelijkheden, op loopafstand van het gezellige centrum van Huizen en op slechts enkele minuten van treinstation Naarden-Bussum. De basisschool ligt letterlijk om de hoek; kinderen kunnen veilig naar school lopen of fietsen zonder een weg over te hoeven steken. De buurt is divers, kindvriendelijk en geliefd bij gezinnen. De straat ligt rustig en is vanuit de woning aan de voorzijde nauwelijks zichtbaar. De ruime oprit biedt plaats aan zeker drie auto’s.

De bereikbaarheid is een sterk punt van de locatie. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A27 en de A6, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort in circa 20 minuten te bereiken zijn. Schiphol ligt op 30 minuten rijden, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor internationale professionals en expats.

Kortom; een heerlijk, turnkey gezinshuis met bijzonder veel ruimte, comfort, privacy en een prachtige groene tuin. Een woning waar het direct genieten is van luxe, rust en een centrale ligging nabij alle voorzieningen.

Toon meer Toon minder