Burgemeester Voetenstr 61, Ossendrecht
119 m²
184 m² perceel
5 kamers
€ 374.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Westerstraat 24 4635 CW Huijbergen
€ 465.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 477.000 -
550.000
Wonen
124 m2
Perceel
928 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een groene woonomgeving, vrijwel direct aan het bosgebied en toch centraal gelegen tussen diverse dorpskernen, treft u deze gelijkvloers uitgevoerde semi-bungalow met vele mogelijkheden voor een brede doelgroep. Zo kunt u levensloopbestendig wonen en is de woning, gezien de aanwezigheid van een 4 tot 5 slaapkamers, eveneens ideaal geschikt voor een compleet gezin!
Een zeer fraai kenmerk is het zeer ruime perceel van 928 m² eigen grond rondom de woning o.a. voorzien van een ruime oprit en bovenal veel privacy met een heerlijke tuin met diverse zon- en schaduwhoeken. Uiteraard is een garage aanwezig en zo ook een voormalig kippenren.
De woning beschikt over een rechthoekige woonkamer met aansluitend de gesloten keuken. Tevens treft u op de begane grond maar liefst 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar welke is vv. een ruime overloop, een slaapkamer alsmede de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer welke momenteel is ingedeeld als hobbykamer.
De sfeer van afwerking gaat enig aantal jaren terug in de tijd en is dan ook gedateerd hetgeen u als nieuwe eigenaar de ultieme mogelijkheid biedt om het object compleet naar eigen sfeer en smaak af te werken. Zo koopt u geen huis, maar creëert u een waar eigen THUIS!
Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees dan snel verder of contact ons voor het maken van een bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een vaste trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering, zeilvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
meterkast met 6 groepen, vm. krachtstroom (3-fase aansluiting), 2 aardlekschakelaars;
lichte woonkamer (ca. 26 m²), voorzien van een schouwpartij met een houthaard, wandafwerking behang, zeilvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
gesloten keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat (4-pits) en een afzuigkap, koeler, vaatwasser en wasmachine-aansluiting, wandafwerking tegels, zeilvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;
slaapkamer links voor (ca. 7 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer rechts achter (ca. 10,5 m²), wandafwerking behang, tapijttegels, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin;
bergkast ter plaatse van de voormalige badkamer;
betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, (hoofd) toilet en een badkamermeubel met een wastafel.
1e verdieping:
Overloop vv. bergruimte onder het schuine dakvlak, wandafwerking houten schroten, zeilvloer, schuindakvlak afgewerkt met tempex;
4e slaapkamer rechts, voorzien van een inbouwkast / bergruimte onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking houten schroten, zeilvloer, schuin dakbeschot afgewerkt met boardplaten;
Hobbykamer / eventueel 5e slaapkamer links, voorzien van opstelplaats CV-ketel, een dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, zeilvloer, dakbeschot in het zicht.
Bijgebouwen:
Gemetselde garage met een stalen kanteldeur naar oprit, loopdeur naar tuin/terras, voorzien van elektra, betontegelvloer, voormalige houthaard aansluiting en houthok / kippenren achterzijde.
Tuin:
Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, achterom via de oprit, groene omheining rondom, oprit aan voorzijde vv. parkeergelegenheid t.b.v. diverse auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Buitenspouwblad uitgevoerd in metselbaksteen, binnen spouwblad uitgevoerd in houten skelet, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie:
De woning is voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, ca. 20 jaar oud), is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 477.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 928 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerstraat 24 in Huijbergen
We kunnen er naast zitten voor Westerstraat 24. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 928 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 477.000 -
550.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westerstraat 24 in Huijbergen ligt tussen de 477.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westerstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Siardus Bog. 9
Huijbergen
65%
128 m²
+4 m²
403 m²
-525 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2023
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woensdrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westerstraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerstraat 24 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,26 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 6,82 km |
| Supermarkt | 5,00 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.048
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westerstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus