logo Huispedia

€ 600.000 k.k. (€ 4.511/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Porta Castra 8 3995 ZG Houten

€ 600.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 644.000 - 707.000
Wonen 133 m2
Perceel 103 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het hartje van Houten-Zuid vind je deze ruime lichte tussenwoning. Fijne kenmerken die je graag wilt weten: ~ 14 zonnepanelen ~ eigen parkeerplaats ~ 4 slaapkamers ~ dakterras met avondzon ~ gasloos ~ fraaie visgraat PVC- vloer.
Een energiezuinige woning met energielabel A: daarmee krijg je een zuinige en comfortabele woning met een lage energierekening!

Wonen in Italiaanse sferen…? Dat is wonen in Castellum. De bijzondere vormgeving en materiaalkeuze van dit moderne “Romeinse fort” maken Castellum tot een heel bijzondere woonomgeving. Tegelijk is het wonen anno 2020 met een binnenhof om de eigen auto te kunnen parkeren (en indien gewenst een 2e auto), je woont in de directe nabijheid van het station Houten-Castellum en het winkelcentrum. En dan woon je in het Castellum. De straat is rustig zonder doorgaand verkeer, alleen fietsers. Aallerlei voorzieningen als winkels, horeca, openbaar vervoer etc. zijn letterlijk om de hoek. Hou je van fietsen? Volg het fietspad en je fietst heerlijk landelijk tussen de fruitbomen in het buitengebied van Houten.

Indeling
Begane grond:
Opvallend is het vele daglicht in de hal. In de voordeur zit een raam, dat is prettig. De hal is vooral praktisch, lang en recht met een verbreding bij de voordeur waar je als eerste de meterkast hebt met ook de installatie van de stadsverwarming. Vervolgens komen we langs het toilet, een nette ruimte voorzien van neutrale kleuren en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Langs de trap komen we bij de woonkamer. Een lichte kamer die gericht is op de tuin, vanuit de nieuwbouw uitgebouwd met 1,20m en openslaande deuren naar de tuin. De kamer is keurig netjes afgewerkt. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en de hele begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en voorzien van een meubel in een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten en ingebouwde apparaten en biedt uiteraard plaats aan een eettafel.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treffen we een riante overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde, deze is voorzien van een royale inbouwkast. Alle drie de kamers hebben laminaat op de vloer, zijn keurig van afwerking en hebben draai-kiepramen voorzien van rolluiken. Het zijn fijne kamers waar je als gezin royaal alle spullen in kwijt kunt. De badkamer biedt veel ruimte en is compleet, ook hier moderne tegels, een inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Wat een fijne indeling is hier. Bereikbaar met een vaste trap kom je op de overloop met enerzijds de toegang tot het dakterras en anderzijds een separate was- c.q. werkruimteruimte en een grote vierde slaapkamer met inpandige kast, openslaande deuren en Frans balkon. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot een grote vliering, zodat je werkelijk genoeg opbergruimte hebt. Het dakterras is gelegen op het westen, waar het in de avondzon heerlijk toeven is.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.511
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 103 m2
  • Inhoud 517 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Porta Castra 8 in Houten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 644.000 - 707.000
+8.46% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 600.000 € 4.511/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Porta Castra 8 in Houten ligt tussen de 644.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Porta Castra. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Porta Castra 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Porta Castra 8.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
138 m² +5 m²
146 m² +43 m²
tussenwoning
€ 669.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
135 m² +2 m²
170 m² +67 m²
tussenwoning
€ 610.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
86%
158 m² +25 m²
110 m² +7 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vedergras 4
Vedergras 4 Houten
83%
96 m² -37 m²
135 m² +32 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
2
op vraagprijs
42
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Porta Castra 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 600.000
De Keizer makelaars Houten
29-01-2025
Te koop
€ 000.000
De Keizer makelaars Houten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Porta Castra 8.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Houten


Geschatte belasting € 69,- /mnd

WOZ Porta Castra 8

De WOZ-waarde van Porta Castra 8 is 585.000 euro. Dit getal is 39.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Porta Castra en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Porta Castra 8.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Porta Castra 8 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,18 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 2,32 km
Snelweg afrit 4,88 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

50%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 570.434

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+1.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Porta Castra 8.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Porta Castra 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Porta Castra 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Porta Castra 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus