3994 ZA Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Binnentuin in Houten ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Binnentuin 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.550 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 150.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Binnentuin 9 is gelegen in de fijne buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Binnentuin 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Binnentuin 9 is 992.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnentuin en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Binnentuin 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnentuin 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 1.150.000
Boekdrukker. 27
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.295.000
Parkhout 10
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.000.000
Stationserf 64
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.495.000
Weteringhout 16
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.195.000
Leedijkerho. 12
206 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 1.450.000
Herenweg 24
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.195.000
Vlierweg 76
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.285.000
Dennenhout 7
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 1.175.000
Houtensewet. 21
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.100.000
Rijderslag 2
187 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Binnentuin 9 nu tussen € 1.143.000 en € 1.328.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnentuin 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
