Vlondertuin 6 3994 PA Houten

Een unieke kans die maar 1 keer voorbij komt!

Droom jij al lang van een riante woning midden in de Rietplas? Waar je iedere dag een vakantiegevoel ervaart? Een woning die indruk maakt door zijn allure en uitstraling met een Caribisch tintje. Wonen met een uitzonderlijke ligging in de fraaie wijk “de Tuin”? En is overdekt parkeren voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens?

Zelden komt op deze locatie zo’n fantastische riante 4 laags woning als deze te koop.

Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen.

De woningen aan de Vlondertuin zijn onder bijzondere architectuur ontworpen en in eerste instantie geïnspireerd op visserswoningen in Urk en Marken. Doordat de architect buitengevels met kleur wilde gebruiken werd al snel de link gelegd naar woningen uit het Caribisch gebied. Door de woningen hoger te bouwen dan de oorspronkelijke vissershuizen hebben de woningen toch een Nederlands karakter gekregen.

In Houten maken de woningen inmiddels deel uit van een vertrouwde woonomgeving die bij de Houtenaren zorgt voor een waar vakantiegevoel. Ieder jaargetijde is het hier prachtig. In de zomermaanden duik je vanaf de steiger direct in de plas, vaar je een rondje met je boot, kun je suppen en zodra het goed heeft gevroren bind je je schaatsen onder voor een leuke tocht over de bevroren plas!

Met deze unieke woning waan je je dagelijks in vakantiesferen!

Dit is je kans!

5x GEEN PLEK ZOALS VLONDERTUIN 6 IN HOUTEN:
- 4-laags herenhuis ca. 196 m² met 10 zonnepanelen en ligging midden in 'De Rietplas';
- fenomenaal uitzicht over zwem/vaarwater;
- 2 overdekte eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage;
- 3 terrassen voor en achter waarvan er 1 is voorzien van een prachtige overkapping/prieel;
- op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze unieke en zeer ruime 4-laagse woning is gelegen in het zogenaamde 'Vissersdorp de Goede Reede' midden in recreatiegebied de ”Rietplas” met aan weerszijden een fenomenaal uitzicht.

Vanaf het steiger dek is er direct toegang tot het zwem/vaar water.

De woning beschikt over 2 overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, 3 terrassen en een vrijstaande berging. De woning is uitgevoerd met onderhoudsarme gevelbeplating van composietmateriaal welke in 2025 geheel zijn geschilderd.

De unieke uitstraling en de 4 woonlagen maakt de woning evt. ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Op steenworp afstand bevindt zich een recreatiestrand, scholen, winkelcentrum Castellum met N.S. station alsmede diverse sportfaciliteiten.

Is Vlondertuin 6 dé plek voor jou?

In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Indeling:
Entree, hal, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, provisieruimte, berging c.q. bijkeuken met toegang tot de parkeergarage en aansluitingen voor de was apparatuur.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en 2 vaste wastafels alsmede vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich een riante werk/slaap/praktijkkamer gesitueerd over de volle breedte van de woning met toegang tot het terras aan de “Rietplas”.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een hardhouten trap en hier is de ruime living gerealiseerd. De living heeft een fantastische lichtinval door zijn vele raampartijen en is uitgevoerd met 4 deuren welke toegang bieden aan de terrassen aan de voor- en aan de achterzijde.

Het terras aan de achterzijde is riant en heeft vanuit de bouw een prachtige overkapping/prieel gekregen welke uitstekend past in het totale straatbeeld. De ligging van dit terras is op het zuidwesten. Tevens is via dit terras de berging bereikbaar.

Het terras aan de voorzijde heeft een fenomenaal uitzicht over de plas.

De open keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling in 3 componenten w.o. een kookeiland en een wandmeubel voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur w.o. 4 ovens alsmede een hardstenen aanrechtblad.

Met een videofoon kan de voordeur bediend worden.

Tweede verdieping:
Overloop, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset, de ruime tweede badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche en 2 vaste wastafels.

Verder heeft deze verdieping nog 3 slaapkamers allen uitgevoerd met Frans balkons. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft fraaie raampartijen waardoor er een prachtig uitzicht is over de plas.

Derde verdieping:
De hal is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich de c.v. ketel van 2024 en de zonneboiler.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich hier nog 2 riante slaapkamers met de nokhoogte en extra dakramen. Ook deze kamers hebben beiden een Frans balkon.

Kortom een fantastische riante topgevel woning op toplocatie met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 terrassen!

Een rondleiding door jouw nieuwe plek?

Neem contact met ons op, wij laten je de bijzondere woning graag van binnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Toon meer Toon minder