3994 NH Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Kamgras in Houten ligt deze prachtige en royale woning. Kamgras 56 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kamgras. Als we naar het perceel kijken is dit 33% groter dan het gemiddelde.
Kamgras 56 is gelegen in de gezellige buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kamgras 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kamgras 56 is 896.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamgras en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kamgras 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kamgras 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.350.000
Vlondertuin 28
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Paleismuur 46
161 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Fluweelmos 8
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Burchtmuur 30
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Strandmeer 21
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Waalsteen 33
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Veenmeer 38
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Wegenbouw 54
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Rimpelmos 4
174 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Heidetuin 131
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Kamgras 56 nu tussen € 1.212.000 en € 1.409.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kamgras 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
