3994 LH Houten
Witmos 49
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Witmos in Houten ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Witmos 49 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 66 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Witmos 49 is gelegen in de fijne buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.119.000 - 1.300.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 200 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 66 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Witmos 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Witmos 49 is 953.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witmos en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Witmos 49.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Witmos 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 479.000
Vechtpolder 29
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Het Spoor 70
167 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 470.000
Oceaanwater 3
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Molenaarserf 48
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Prins Claus. 1-A
133 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 859.000
Prins Claus. 1-E
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Ruitercamp 95
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Het Spoor 78
128 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 489.000
Zwenghout 24
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Zonnehout 51
128 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Zuid-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 1.99 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Houten Castellum 1.84 km · Treinstation
-
Houten 3.55 km · Treinstation
-
Bunnik 4.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 618.414
- Waardetrend afgelopen jaar +1.56%
- Gezinnen met kinderen 47%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Witmos 49?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Witmos 49 nu tussen € 1.119.000 en € 1.300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Houten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Witmos 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.