Dijkhoeve 63 3992 XW Houten
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.943) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.961/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Omgeving
De woning ligt op een bijzonder centrale en aantrekkelijke locatie, direct nabij winkelcentrum Het Rond, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen aanwezig is. Hierdoor bevindt alles wat u nodig heeft zich op loopafstand. Aan de andere zijde geniet u van een fraai en rustig uitzicht over Park Imkerseiland, een groen en waterrijk gebied dat zorgt voor een prettige woonbeleving en een gevoel van ruimte. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: station Houten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s Hertogenbosch. Daarnaast zijn uitvalswegen in de directe omgeving eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
Indeling
Begane grond
Representatieve centrale entree met bellentableau, toegang tot de lift en de onderbouw met parkeergarage en eigen berging.
Appartement (2e verdieping)
Ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het Imkerspark. Aangrenzend bevindt zich het royale terras op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Het terras is voorzien van een zonnescherm en een groot deel van de raampartijen is uitgerust met screens.
De halfopen keuken in klassieke Poggenpohl-uitvoering staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt eveneens een prachtig uitzicht op het groen. Een fijne plek waar wonen en koken samenkomen.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een eigen balkon en een ensuite badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad en toilet.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en worden bediend door de tweede badkamer, bereikbaar vanuit de gang. Dit maakt de woning praktisch en comfortabel in gebruik.
Daarnaast is er in het appartement voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een separate berging en een praktische wasruimte.
Bijzonderheden
- Riant 4-kamer appartement
- Woonoppervlakte 159 m²
- Energielabel A
- Centrale ligging in Houten; op steenworpafstand van winkelcentrum “Het Rond”
- Twee balkons, waarvan één ruim terras gelegen op het zuidwesten
- Terras gelegen op het zuidwesten met uitzicht op park Imkerseind
- Parkeren in afgesloten parkeerkelder
- Berging in de onderbouw
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 338,-
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule
Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.943
- Aangeboden sinds 9 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 159 m2
- Inhoud 521 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 338 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dijkhoeve 63 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijkhoeve 63 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Dijkhoeve 63 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkhoeve en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkhoeve 63.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Houten 0.37 km · Treinstation
-
Houten Castellum 2.52 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 4.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 636.188
- Waardetrend afgelopen jaar +3.23%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dijkhoeve 63 in Houten ligt tussen de 911.000 en 1.059.000 euro. Deze waarde is 83.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dijkhoeve. Met een vraagprijs van € 945.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dijkhoeve 63? Bekijk het complete waarderapport.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dijkhoeve 63 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkhoeve 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkhoeve 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dijkhoeve 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.