3993 SK Houten
Zeisveld 48
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Zeisveld in Houten ligt deze bijzondere eengezinswoning. Zeisveld 48 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zeisveld. Als we naar het perceel kijken is dit 45.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Zeisveld.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zeisveld 48 is gelegen in de fraaie buurt Houten Noord-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 500.000 - 581.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 79 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 307 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zeisveld 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Zeisveld 48 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeisveld en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeisveld 48.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Zeisveld 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Gruttoweide 8
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Zaagmolen 16
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Timmermansg. 4
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Toendrameer 36
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Koolmeeshaag 38
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Halsterveld 21
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Futenweide 36
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Dovenetelhof 7
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Dorscamp 8
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Haarspitveld 34
112 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Noord-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Houten 1.55 km · Treinstation
-
Houten Castellum 2.73 km · Treinstation
-
Bunnik 3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 617.394
- Waardetrend afgelopen jaar +3.8%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Zeisveld 48?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Zeisveld 48 nu tussen € 500.000 en € 581.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Houten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Zeisveld 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.