Roerdompweide 32 3993 EV Houten

84 m²
wonen
242 m²
perceel
3
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 521.000 – 605.000
1985
Bouwjaar
€ 521.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Roerdompweide in Houten ligt deze unieke bungalow. Roerdompweide 32 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Roerdompweide 32 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 242 m2
  • Inhoud 306 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (21m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roerdompweide 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.000 – 605.000
Woningwaarde
+12.65%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15510
Hypotheeksom € 563000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Houten

OZB € 490,- / jaar
Afvalheffing € 182,- / jaar
Rioolheffing € 88,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Roerdompweide 32

De WOZ-waarde van Roerdompweide 32 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roerdompweide en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Roerdompweide 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 576.050
  • Woningwaarde jaartrend +4.96%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten 0.97km - Treinstation
Houten Castellum 2.54km - Treinstation
Bunnik 3.52km - Treinstation
Scholen
Basisschool Klavertje 4 0.12km - School
Gereformeerde Basisschool 0.21km - School
't Schoolhuys 0.48km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roerdompweide 32 in Houten ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 46.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roerdompweide. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roerdompweide 32? Bekijk het complete waarderapport.