3993 AM Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Koolmeeshaag in Houten ligt deze unieke eengezinswoning. Koolmeeshaag 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koolmeeshaag 31 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koolmeeshaag 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Koolmeeshaag 31 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolmeeshaag en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koolmeeshaag 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolmeeshaag 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 575.000
Linzen-oord 76
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Koolmeeshaag 47
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Boterhoeve 11
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Eggeveld 3
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Snoeksloot 114
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Baarssloot 6
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 545.000
Snoeksloot 108
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Vuurvlinder. 8
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Koolmeeshaag 38
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 545.000
Groenlingha. 3
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Koolmeeshaag 31 nu tussen € 628.000 en € 729.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolmeeshaag 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
