Gelegen aan de Graanhoeve in Houten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Graanhoeve 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 213 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 377 m². De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Graanhoeve. Als we naar het perceel kijken is dit 107.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Graanhoeve 44 is gelegen in de leuke buurt Houten Noord-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.