3992 LS Houten
Heemsteedseweg 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heemsteedseweg in Houten ligt deze prachtige en royale woning. Heemsteedseweg 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 736 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.390 m2. De woning is gebouwd in 1850, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 236.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heemsteedseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 100.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Heemsteedseweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Houten Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.159.000 - 3.671.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1850
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 736 m2
- Perceeloppervlakte 4390 m2
- Binnen Goed
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heemsteedseweg 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Heemsteedseweg 6 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemsteedseweg en 81.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heemsteedseweg 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heemsteedseweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Cascademuur 1-A
400 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Leedijkerho. 15
301 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.500.000
't Zand 35
753 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 3.950.000
Vincent van. 12
673 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Jachthoeve 68
333 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Prins Bernh. 47
306 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.600.000
Houtensewet. 41
354 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.425.000
Stationserf 21
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Waalseweg 23
399 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 2.375.000
Jozef Israë. 8
530 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.82 km · 10 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.73 km · 10 min. fietsen
-
Utrecht Lunetten 3.74 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 4.57 km · Treinstation
-
Houten 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 628.293
- Waardetrend afgelopen jaar +3.79%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heemsteedseweg 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Houten schatten we de waarde van Heemsteedseweg 6 nu tussen € 3.159.000 en € 3.671.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Houten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heemsteedseweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.