Winterpolder 2 3991 XZ Houten
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rand van park Schoneveld, heerlijk voor iedereen die er lekker op uit wil om te fietsen, te wandelen, te genieten van de rust, de ruimte die de omgeving te bieden heeft.
Een fantastische kans als u ook op zoek bent naar makkelijk wonen met, alles gelijkvloers, meerdere slaapkamers en een grote woonkamer. En niet te vergeten…. een ruim terras, heerlijk gelegen aan het water met zicht over het park.
Hier heeft u het beste van alles. Rust, ruimte, gemak en uitzicht.
Een fraai en verzorgd complex bestaande uit vijf woonlagen met een centrale hal, een liftinstallatie voor de bovengelegen appartementen. De kern is vriendelijk en klein. Voor de boodschappen kunt u terecht op het centrum Castellum met ook een NS-station.
Indeling:
Via een eigen opgang loopt u naar de voordeur van het appartement. De hal is lekker rechttoe rechtaan. Een prima ruimte waar de jassen en schoenen hun plek vinden en waar u de toegang heeft tot meerdere ruimten. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is een grote ruimte met leuke hoeken en enorm veel lichtinval door de diverse ramen. Mooie ramen die lopen van vloer tot plafond. De kamer is keurig afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.
Het is een woonkamer waar u op een goede manier de meubels kwijt kunt en dan nog steeds een zeer ruimtelijk gevoel ervaart. Daar helpt de halfopen keuken natuurlijk ook aan mee. U ziet de keuken niet direct want deze zit heel handig verwerkt achter een half brede muur. Het is een keuken in een moderne en fraaie uitvoering. Zo is er extra veel bergruimte. Natuurlijk zijn er meerdere ingebouwde apparaten en is er een composiet aanrechtblad.
Via de woonkamer komt u op het terras. Wat een heerlijke ruimte is dit! U kijkt overal heen heerlijk vrij weg over bijv. het park Schoneveld. Het terras is tegen wind afgeschermd door glazen schermen.
Terug in de hal treffen we de deuren naar meerdere ruimten. Dit zijn twee slaapkamers, mooie kamers, netjes afgewerkt en één kamer heeft een schuifwand met kasten.
Verder is er een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling voor de cv-ketel en natuurlijk extra ruimte voor bijvoorbeeld de strijkplank en de stofzuiger.
Dan is er de badkamer. Lekker praktisch met een extra brede inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset. Een opvallende en toch neutrale kleurkeuze van het tegelwerk maakt de ruimte af.
Natuurlijk is er een aparte toiletruimte. Geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Daarnaast is zeer praktisch vanuit de hal ook de eigen (fietsen)berging toegankelijk.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 279 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 231 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Winterpolder 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Winterpolder 2 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Winterpolder 2 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winterpolder en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Winterpolder 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 612.100
- Woningwaarde jaartrend +3.84%
- Gezinnen met kinderen 50%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Winterpolder 2 in Houten ligt tussen de 542.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Winterpolder. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winterpolder 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.