Vechtpolder 37 3991 HN Houten
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stop dan met zoeken, want dan is dit geweldige 3-kamer appartement echt iets voor jou!
Dit modern appartement heeft een perfecte indeling en een riante tuin met vrij uitzicht. De fraaie ligging aan het water laten wij zeker niet onbesproken.
Zonder twijfel is dit een van de meest geliefde appartementen in Houten. Het verzorgde appartementencomplex is uitstekend onderhouden en is zeer centraal gelegen aan het park. Het station en winkelcentrum Castellum zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
5x GEEN PLEK ZOALS VECHTPOLDER 37 IN HOUTEN:
- ruime 3-kamer appartement (ca. 84 m²);
- royale brede zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht;
- fantastische vrije ligging aan waterpartij;
- praktische indeling met eigen opgang en aparte berging;
- op steenworp afstand van winkelcentrum Castellum, NS-station en het gezellige Oude Dorp.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern ingericht toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer welke aan de achterzijde is gelegen is uitgevoerd met veel raampartijen en openslaande deuren naar de fantastische brede tuin op het zuiden met een heerlijk vrij uitzicht.
De open keuken is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur alsmede een granieten werkblad.
De fraaie ontworpen strak gestuukte afscheiding met inbouwspots maken het geheel zeer sfeervol.
Verder heeft het appartement 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van op maat gemaakte kasten. Tevens zijn hier openslaande deuren welke ook toegang bieden naar de tuin.
Er zijn 2 bergingen aanwezig waarvan er 1 is voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur en de c.v. opstelling.
De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.
De mooie eiken parketvloer alsmede de gestuukte wanden maken het appartement compleet.
Het appartement is voorzien van een aparte berging op de begane grond.
Tot slot kunnen wij concluderen dat dit ruime appartement op de begane grond alle voorzieningen biedt die je nodig hebt. De woning is fraai gelegen aan een waterpartij in een van de meest geliefde woonwijken van Houten en goed gelegen met alle voorzieningen op steenworp afstand.
Jouw nieuwe plek bewonderen?
Neem contact met ons op we laten je dit fraaie appartement met dit magnifieke uitzicht graag zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 308 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 152 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vechtpolder 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vechtpolder 37 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Vechtpolder 37 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vechtpolder en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vechtpolder 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Houten Zuid-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Houten Castellum 1.65 km · Treinstation
-
Houten 2.37 km · Treinstation
-
Utrecht Lunetten 6.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.338
- Waardetrend afgelopen jaar +5.59%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vechtpolder 37 in Houten ligt tussen de 497.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Vechtpolder. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vechtpolder 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.